Een uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met inpandige garage en een besloten achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. De woning is netjes onderhouden, echter kunnen wij ons voorstellen dat u het nodige wilt moderniseren. Op deze wijze kunt u uw eigen wensen tot uitvoering brengen in de woning met zeer goede afmetingen en ligging op het perceel. Gelegen in de geliefde straat Blauwgras in de luwte van de doorgaande wegen, maar kort bij zowel buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf’ alsmede het winkelhart van Veenendaal gesitueerd. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en tevens zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 goed te bereiken. Het energielabel van de woning is D. De woonoppervlakte bedraagt circa 129 m2.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, trapopgang, meterkast. Toiletruimte: toilet met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, gashaard, vaste kast, provisiekelder en elektrische screen.

Dichte ruime eetkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar diepe inpandige garage.

Diepe besloten en zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuiden. Tevens zijn er diverse kleinere schuren aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers , allen voorzien van vaste kasten en deels voorzien van een wastafel en deur naar plat dak.

Badkamer / doucheruimte gesitueerd aan de voorzijde van de woning met douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping:

Praktische bergzolder(over de gehele verdieping), te bereiken via een vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de cv installatie.

Bijzonderheden:

• De woning is zowel beneden alsmede boven uitgebouwd;
• Een leuke woning, die gemoderniseerd moet worden;
• Inpandige diepe garage en diverse kleinere schuren;
• Een ruime oprit voor meerdere auto’s;
• Een zeer geliefde locatie;
• Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule zijn van toepassing;
• Een diepe en besloten achtertuin, welke gesitueerd is op het zuiden;
• Op loopafstand kunt u het bruisende winkelhart van Veenendaal bereiken, maar ook het NS-treinstation Veenendaal-De Klomp, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting A12
en A30 zijn op korte afstand te bereiken;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 129 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!