Mooie uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, veranda, zonnepanelen(10) en twee auto-opstelplaatsen op eigen terrein. Het object beschikt o.a. over een royale woonkamer, mooie nieuwe complete keuken, 3 slaapkamers(voorheen 4) en een zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten.

De woning is gelegen op een rustige locatie en kindvriendelijke buurt in Veenendaal West. Op korte afstand treft u o.a. winkelcentrum ‘de Ellekoot’, NS-treinstation, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Het energielabel is A. De woonoppervlakte bedraagt circa 117 m2.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast(nieuw), toiletruimte: toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegeld, trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer(circa 35 m2) aan tuinzijde met een vaste praktische berg-/ trapkast. Ruime nieuwe(december 2021) en complete open keuken(circa 9 m2) inclusief diverse inbouwapparatuur en een mooie granieten aanrechtblad. Zie bijzonderheden voor de benaming van de inbouwapparatuur!

Op de gehele begane grond ligt een mooie nieuwe plavuizenvloer met tevens in de woonkamer en keuken vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan twee(voorheen 3 ) slaapkamers( respectievelijk circa 20 m2 en circa 12 m2), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk in closet en openslaande deuren naar plat dak. Badkamer(circa 4,5 m2) voorzien van ligbad / douche, wastafel en zwevend toilet.

Op de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie systeem(nieuw) en cv installatie(circa 2019) en een praktische bergvliering. Slaapkamer(circa 16 m2) met een groot VELUX dakraam en bergruimte.

Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden :

• Op de gehele begane grond ligt een nieuwe plavuizenvloer en in de woonkamer en keuken ligt tevens
vloerverwarming;
• Inbouwapparatuur nieuwe keuken(december 2021): Inductie kookplaat inclusief afzuigsysteem, grote koelkast,
vaatwasser, combimagnetron / hetelucht-oven. Tevens een praktische Quooker kraan voor bruiswater en kokend
water. Het aanrechtblad in de keuken is van graniet;
• De elektrische buitenzonwering blijft achter;
• Een keurig onderhouden en verzorgde woning;
• Begin januari 2022 zijn er 10 zonnepanelen(eigendom) aangebracht(deze staan niet op de foto) op de achterzijde
van het dak van de woning;
• Twee praktische parkeerplaatsen(voorzijde)op eigen terrein;
• De tuinligging is op het zuidwesten en voorzien van o.a. een stenen schuur met vliering( circa 3 meter x circa 2,5
meter), veranda( circa 3 meter x circa 2,5 meter) en diverse buitenkranen(voorzijde en achterzijde);
• Tevens is er een achterom aanwezig;
• Rustige woonomgeving en kindvriendelijke locatie;
• Uitstekende ligging nabij winkelcentrum ’ de Ellekoot’, NS – treinstation, diverse sportvoorzieningen, scholen en de
bossen;
• De inhoud van de woning bedraagt circa 370 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 117 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!