Zeer goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde hoekwoning met garage( op dit moment bestaande uit een praktische inpandige bijkeuken en berging) en een zeer zonnige achtertuin, welke gelegen is op het Zuidoosten. De woning heeft energielabel B.

De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Veenendaal-West. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuinen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, scholen, sportvoorzieningen, een kinderboerderij, NS-station, winkelcentrum ‘’De Ellekoot’’ en diverse uitvalswegen naar de A12 en A30. De totale perceelgrootte is 251 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m².

Indeling:

Begane grond:

Hal / entree, meterkast(8 groepen), trapopgang en een nette en vernieuwde toiletruimte: zwevend toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegeld.

Ruime en sfeervolle woonkamer(circa 40 m2) aan straatzijde met veel lichtinval.

Royale half open woon-/ en eetkeuken(circa 21 m2) inclusief diverse inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!

Praktische inpandige bijkeuken(circa 7 m2) inclusief koelkast, vriesladen, wasmachine aansluiting en aanrechtblad met wastafel. Tevens een plavuizenvloer.

Inpandige berging(circa 11 m2) met openslaande deuren naar de oprit van het perceel.

Op de begane grond ligt grotendeels een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan 2 leuke slaapkamers( voorheen 3 / respectievelijk circa 18 m2 en circa 11 m2) Een slaapkamer wordt nu gebruikt als walk in closet.

Diverse slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dakkapellen en slaapkamer 2 van een elektrisch rolluik.

Mooie nette, vernieuwde en complete badkamer(circa 7 m2) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de 1e verdieping ligt gedeeltelijk een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop, berg-/ cv kast inclusief cv installatie. Slaapkamer 3(circa 12 m2) voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, radiator en een elektrisch rolluik.

Op de 2e verdieping ligt gedeeltelijk een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Inbouwapparatuur in de ruime en uitgebouwde keuken: koelkast, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Kleur keuken: Vanille;
• Een mooie laminaatvloer op grotendeels de begane grond met uitzondering van de inpandige bijkeuken / berging;
• Op de eerste en tweede verdieping ligt gedeeltelijk een laminaatvloer en alle kozijnen op beide verdiepingen zijn van kunststof;
• Diverse slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dakkapellen;
• Royale en sfeervolle woonkamer aan straatzijde met veel lichtinval;
• Een keurig onderhouden en verzorgde woning;
• In circa 2006 / 2007 is de woning nagenoeg volledig opnieuw gebouwd( muren, kap, kozijnen, keuken, badkamer, toiletruimte, isolatie enz.).
Zowel binnen alsmede buiten vernieuwd;
• De garage bestaat nu uit een praktische inpandige bijkeuken en inpandige berging;
• De tuinligging is op het Zuidoosten en bestaat uit o.a. kunstgras, beplanting, bestrating en een sfeervolle veranda( circa 3,5 m x 2,5 m).
Tevens een handmatige zonnescherm aan de achterzijde;
• De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Veenendaal-West.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuinen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, scholen, sportvoorzieningen, een
kinderboerderij, NS-station, winkelcentrum ‘’De Ellekoot’’ en diverse uitvalswegen naar de A12 en A30;
• De totale woonoppervlakte bedraagt circa 133 m².

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!