Op een uitstekende locatie gesitueerd, staat deze sfeervolle karakteristieke twee onder een kapwoning met erker en houten garage op een zeer ruim perceel gelegen. De woning ligt aan de rand van Veenendaal/Rhenen en op loopafstand van de Prattenburgse bossen. Nationaal Park de ‘’Utrechtse Heuvelrug’’ ligt vanaf de voordeur op circa 100 meter afstand. Voor natuurliefhebbers en sportfanaten is deze woning een absolute buitenkans!

Begane grond
Via de eigen oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s komen we bij de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal/entree met meterkast, trapopgang en deur naar woonkamer.
Gezellige en sfeervolle woonkamer (circa 31 m2) met erker, open haard en praktische provisie kelderkast.
Dichte keuken (circa 6 m2)inclusief diverse apparatuur, te weten: elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.
Achter portaal/bijkeuken (circa 2,7 m2) inclusief ruimte voor wasmachine aansluiting en toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,3 m² en circa 7,8 m² voorzien van diverse vaste kasten en via een loopdeur op de achter slaapkamer is er een mogelijkheid om het platte dak te betreden.
Badkamer (circa 7 m2) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping, een derde slaapkamer van circa 5 m2, cv installatie, dakraam en dakkapel.

Tuin
U kunt de grote besloten achtertuin bereiken via de woning, garage/schuur of via de poortdeur. Er is een achterom aanwezig. De tuin is gelegen op het noordwesten en er is een mogelijkheid om meerdere zitgelegenheden te realiseren. De locatie is een genot voor elke tuinliefhebber!

Bijzonderheden
• Energielabel G;
• Sfeervolle, karakteristieke en eenvoudig afgewerkte woning;
• Uitstekende ligging aan de rand van Veenendaal/Rhenen en nabij/loopafstand van de bossen van de ‘’Utrechtse
Heuvelrug’’;
• Houten garage/schuur;
• Royale en besloten achtertuin;
• De tuin is bereikbaar via de woning, garage/schuur en poort;
• Er is een achterom aanwezig;
• Het object is ideaal geschikt voor een klusser c.q. doe het zelver.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!