De Clercqstraat 3 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

De Clercqstraat 3 Veenendaal

Omschrijving

Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan De Clercqstraat 3 in Veenendaal biedt alles wat je je maar kunt wensen. De woning heeft een royale woonkamer, vier comfortabele slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een eigen oprit met garage en een ruime achtertuin. Hier geniet je van alle gemakken en comfort die je zoekt in een moderne woning. Zonnepanelen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig!

De Clercqstraat 3 bevindt zich in een rustige en vriendelijke buurt in Veenendaal. Deze buurt biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, allemaal op korte afstand. De wijk is ideaal voor gezinnen en heeft meerdere speeltuinen en parken in de nabije omgeving. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen, ben je binnen no-time in het centrum van Veenendaal of op de snelweg richting andere steden. Een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Een goed afgewerkte hal verwelkomt je bij binnenkomst via de eigen oprit. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De stalen schuifdeur biedt vervolgens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een open indeling en wordt overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier kun je een gezellige zithoek creƫren. De ruimte is gestuct. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken/wasruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als washok of extra opbergruimte en grenst aan de garage.

Een luxe keuken, welke vernieuwd is in 2022, aan de voorzijde van de woning maakt koken een feest. De keuken beschikt over een ruim kookeiland met bar en een extra aanrechtblad. Moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker en spoelbak zijn aanwezig. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes.

Eerste verdieping:
Een trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet te vinden zijn.

Elke slaapkamer op de eerste verdieping is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Ze worden elk van veel natuurlijk daglicht voorzien. En de kamers met ramen uitkijkend op de achtertuin beschikken beide over elektrische rolluiken. Desgewenst kan een kamer ook als werkruimte ingericht worden.

De stijlvolle badkamer grenst aan de overloop. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en altijd goed onderhouden. De badkamer beschikt over vloer- en wandtegels. Voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel met spiegel, radiator en opbergmeubel, is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de dakvorm is de stahoogte hier prima. De kamer is veelzijdig inzetbaar en voorzien van knieschotkasten. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime tuin, toegankelijk vanuit de woonkamer en bijkeuken/wasruimte. De ideale plek om van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor een loungeset of buitentafel op het terras. Grotendeels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin. Een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen.

Bijzonderheden
– Ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning;
– Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar de tuin;
– 8 zonnepanelen;
– Vier comfortabele slaapkamers;
– Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur (vernieuwd in 2022);
– Stijlvolle badkamer met ruime douchecabine en dubbele wastafel (vernieuwd in 2022);
– Apart toilet op eerste verdieping (vernieuwd in 2022);
– Eigen oprit met garage;
– Ruime achtertuin met zonnescherm, grotendeels bestraat met groene delen;
– Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs in de buurt.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal B 8521
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veene-B-8521

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden