De Savornin Lohmanstraat 52 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

De Savornin Lohmanstraat 52 Veenendaal

Vraagprijs € 374.750 k.k.

Omschrijving

Op een mooie stek aan De Savornin Lohmanstraat 52 te Veenendaal bieden wij te koop aan deze op de begane grond uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met eigen parkeerplaats en energielabel B. Op de tweede etage is het huis bovendien voorzien van een dakopbouw. Het huis heeft een heerlijke ‘ouderwets’ diepe achtertuin op het zonnige westen (perceel 272 m²). Het is centraal gelegen nabij alle voorzieningen en met een speelpleintje voor de deur.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een erker en gezellige haardpartij, uitgebouwde grote woonkeuken met vloerverwarming, grotendeels aluminium kozijnen, 9 zonnepanelen, badkamer op de eerste etage, drie slaapkamers (vier mogelijk) en veel bergruimte.

Centraal gelegen op gunstige fietsafstand van het centrum, diverse wijkwinkels, scholen en het NS-station.

De woning is gelegen in ‘Het Franse Gat’, een van Veenendaals oudste woonwijken. Deze wijk kenmerkt zich door de veelal jaren ’30 bebouwing en heeft daarmee een karakteristieke uitstraling.

Begane grond:

Hal/entree met meterkast ( glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Een ruime, lichte en straatgerichte woonkamer met houten planken vloerdelen, sfeervol balkenplafond.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en het zijgevelraam. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken voorzien van vloerverwarming aan de achterzijde van het huis. Een grote keukenruimte met wederom veel daglichtinval via de halfronde glazen pui.

De keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met veel kastenruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi magnetron en afzuigkap.

In de keuken is ruim voldoende plaats voor een grote familietafel. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de achter aangebouwde bijkeuken.

In de bijkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming, is er toegang tot de nette toiletruimte met licht sanitair. De bijkeuken is verder voorzien van een kastenwand, bergruimte, een wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Het is heel goed mogelijk om een derde slaapkamer te creëren.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde beslaat nu de volle breedte van het huis en is erg royaal. Deze kan goed opgesplitst worden in twee kamers.

Deze kamer beschikt nu over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook ruim en gelegen aan de voorzijde van het huis net als de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld met tegelwerk in aardetinten en is voorzien van een douchecabine en een waskom op een sfeervol houten meubel. Voor licht en lucht zorgt het aanwezige raam.

Tweede verdieping:

Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is er een grote extra (slaap)kamer aanwezig.

Dankzij de dakopbouw (nok-lift) is dit een volwaardige ruimte met goede hoogte en veel daglicht. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin:

De achtertuin is achterom te bereiken via het pad naast het huis. De achtertuin is circa 25 meter diep, zonnig en op het westen gelegen. Afwisselend aangelegd met plantenborders, straatwerk en graszoden.

In de tuin staat een grote stenen schuur (circa 23 m²) en een zeer ruime sfeervolle veranda van 5 meter x 3 meter.

Een heerlijke, privacyrijke en fraai aangelegde tuin , waterpartij gelegen aan het terras en een apart terras voor de tuintafel.

Kenmerken:

– Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met op de tweede etage en dakopbouw;
– In 2022 is de buitenzijde volledig geschilderd;
– Heerlijk “ouderwets” diepe achtertuin op het westen;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers;
– Woning uitgerust met 9 zonnepanelen ( eigendom);
– Eigen parkeerplaats;
– Energielabel B;
– Gelegen in “Het Franse Gat”, een van Veenendaals oudste woonwijken vol karakter;
– Op fietsafstand van het centrum, diverse wijkwinkels, scholen en het NS-station.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 374.750 kosten koper
Aangeboden sinds
13 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal B 4640
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VND00-B-4640

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

De Savornin Lohmanstraat 52
Veenendaal
Vraagprijs € 374.750 k.k.