Heeft u eerder uw oog laten vallen op dit kleinschalige appartementengebouw in Veenendaal West? Nu krijgt u een unieke kans om de eigenaar te worden van een van de twee appartementen op de begane grond. Gelijkvloers, levensloopbestendig, twee slaapkamers en een groot terras met privétuin op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van het gebouw is een parkeerterrein en bij het appartement hoort een berging, waar onder andere de fiets kan staan.

Het gebouw staat op de hoek van de Dichterslaan en de Nijhofflaan in een wijk met veel openbaar groen. U kunt lopend naar de huisartsenpraktijk, de tandarts en treinstation Veenendaal-West. Aan de overzijde van het spoor is het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum “de Ellekoot” met een grote supermarkt, bakker, groente- en fruitspecialist, slagerij en diverse speciaalzaken.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het kleinschalige appartementengebouw heeft een keurig onderhouden entree met het bellentableau, de intercom en brievenbussen. Aansluitend is de tweede hal met de trap en traplift. Hier hoeft u geen gebruik van te maken, want dit appartement is gesitueerd op de begane grond.

Appartement:
De hal/entree is een mooie ontvangstruimte met de meterkast, cv-ruimte en een bergkast. Op de vloer ligt, in bijna het hele appartement, tapijt en er is genoeg ruimte voor een kapstok. Aansluitend is de lichte woonkamer met grote ramen aan de zuidkant en een schuifpui naar het terras. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, een dressoir, servieskast en de eettafel.

Vanuit de woonkamer loopt u de open keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: een afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De gaskookplaat is op het aanrechtblad geplaatst.
In het rechterdeel van het appartement zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Al deze ruimtes grenzen aan een tweede(tussen) hal, te bereiken vanuit de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar het terras en een op maat gemaakte kastenwand met grote schuifdeuren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, die ook als werk-/studeerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

De badkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en hier is de opstelling van de was apparatuur. Groot voordeel is dat de badkamer een raam heeft, waardoor de ruimte heel licht is. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling.

Buiten:
Het zonnige terras (zuid) over de hele breedte van het appartement grenst aan de privétuin. Het terras is deels overdekt en voorzien van zonwering, waardoor u ook een plekje in de schaduw kunt opzoeken. De beplanting in de tuin is gevarieerd en vergt weinig onderhoud. Aan de westkant is een windscherm geplaatst, want uit die richting komt regelmatig de wind.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de ligging op de begane grond;
– Groot, zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke privétuin;
– Eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid aan de achterzijde;
– Twee ruime slaapkamers;
– Gunstige ligging, op loopafstand van huisartsenpraktijk, de tandarts en treinstation Veenendaal-West. Aan de overzijde van het spoor is het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum “de Ellekoot” met een grote supermarkt, bakker, groente- en fruitspecialist, slagerij en diverse speciaalzaken.
– VvE bijdrage € 255,40 per maand;
– Energielabel B.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!