Een sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning welke beschikt over een royale garage / multifunctionele bijgebouw met diverse mogelijkheden, loods/overkapping en een grote schuur. Op een geweldige locatie gesitueerd, grenzend aan de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ en landgoed Prattenburg. Tevens gesitueerd nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het NS-station Veenendaal-West. Een werkelijk uniek object!
De uitgebouwde en gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale luxe eetkeuken, bijkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder.
Het energielabel van de woning is D. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m2.

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, trapopgang en deur naar sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van gashaard met mooie schouw en deur naar kelderkast.

Ruime luxe en complete gedeeltelijk open woon-/ en eetkeuken inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi magnetron, koelkast met drie vriesladen, afzuigkap en inductie kookplaat. Allen van het merk: Bosch. Een mooie stenen aanrechtblad.

Praktische bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, schuifkastenwand en toiletruimte.

De toiletruimte, welke volledig is betegeld, bestaat uit een wandcloset met fonteintje.

Royale slaapkamer met vaste schuifkastenwand en deur naar inpandige ruime badkamer.

De badkamer, welke volledig is betegeld, is voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en design radiator.

Op de gehele begane grond ligt een mooie plavuizenvloer inclusief vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste bergkast, drie leuke slaapkamers, allen voorzien van een mooie en praktische dakkapel.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare praktische bergzolder(nokhoogte circa 1,33 meter).

Achtertuin:

De woning ligt op een ruim, zeer diep en breed perceel. Aan de achterzijde grenzend aan de landerijen en het bosgebied. Een werkelijk uniek object!

Bijzonderheden:

• Een mooie, luxe en complete keuken inclusief diverse inbouwapparatuur;
• Sfeervolle woonkamer met een mooie gashaard;
• Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, welke als hoofdverwarming wordt gebruikt. Op de eerste verdieping zijn er radiatoren aanwezig;
• Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• De woning is keurig onderhouden;
• Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde dakkapellen aanwezig;
• De woning is in 2008/2009 gedeeltelijk uitgebouwd, gemoderniseerd en vernieuwd;
• Diverse elektrische screens en buitenzonwering blijft achter;
• Garage / multifunctionele ruimte ( circa 76 m2): onder andere meterkast, aanrechtblok, toiletruimte, elektrische garagedeur, krachtstroom en bergzolder.
Deze multifunctionele ruimte is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd.
Hij is ideaal geschikt als kantoor-/praktijkruimte en is van alle gemakken voorzien. Mogelijkheden voor beroep/bedrijf aan huis.
Attentie: indien nodig vraag naar de regelgeving voor beroep/bedrijf aan huis bij de gemeente Veenendaal;
• Schuur ( circa 30 m2): aanrechtblok en losse steektrap naar bergzolder;
• Het object ligt op een unieke locatie grenzend aan de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’, landgoed Prattenburg en nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het NS-station
Veenendaal-West;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 114 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!