Op een uitstekende locatie aan de rand van de populaire wijk Petenbos gelegen, een royaal geschakelde woning met inpandige garage, houten berging en veranda. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, mooie luxe complete keuken en badkamer, vier slaapkamers en een verzorgde zonnige achtertuin.

In de zeer kindvriendelijke omgeving is een kleinschalig wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijf en er zijn diverse speelvoorzieningen. Het uitgestrekte bosgebied ‘ De Utrechtse Heuvelrug’ is gesitueerd op korte afstand van de woning. Ook zijn er vanuit de wijk goede aansluitingen naar de snelwegen A30, A15 en A12. Het energielabel is B. De totale perceelgrootte bedraagt 223 m2.
De woonoppervlakte bedraagt circa 149 m2.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree. Ruime hal, bestaande uit twee gedeelten. In de eerste hal bevindt zich de meterkast. In de tweede hal is de toegang tot de inpandige garage(circa 15 m2) met elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur en vaste kastenwand. In deze hal bevinden zich ook de afgesloten ruimte met wasmachine aansluiting en een moderne en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale woonkamer met moderne, fraaie luxe open keuken(totaal circa 45 m2) met praktische trap-/ bergkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis(ATAG), inclusief wokbrander(ATAG), afzuigkap(Siemens), Quooker oven met magnetronfunctie(Siemens), vaatwasser(Siemens) en koelkast(Siemens).

Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming(bijverwarming).

De garage is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

Riante overloop met vaste kastenwand waarop verscheidene ruimtes uitkomen.

Vier fraaie slaapkamers( respectievelijk circa 12 m2, 12 m2, 7 m2 en 6 m2), waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airco.
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken middels een afstandsbediening bedienbaar.

Separate mooie en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aparte bergruimte met vaste kastenwand.

Aparte ruimte met opstelplaats voor cv installatie en mechanische ventilatie.

Diepe inbouwkast.

Moderne luxe en ruime badkamer(circa 9 m2) voorzien van ligbad(whirlpool), dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Luxe complete keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur;
• Royale zonnige woonkamer aan tuinzijde met elektrisch zonnescherm met zon-/windfunctie;
• Keurig onderhouden en verzorgde woning;
• Op de bovenverdieping kunststofkozijnen met rolluiken en inzethorren op de slaapkamers;
• Hardhoutenkozijn met rolhor in badkamer;
• Luxe en mooie sanitaire voorzieningen;
• Diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten.
Tevens een mooie en sfeervolle veranda met terrasverwarming en Douglas houten berging(circa 10 m2);
• Oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s en laadpaal;
• Gesitueerd in een zeer kindvriendelijke woonomgeving, nabij een kleinschalig wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen,
kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen. Het uitgestrekte bosgebied ‘ De Utrechtse Heuvelrug’ is gesitueerd op korte afstand van de woning.
Ook zijn er vanuit de wijk goede aansluitingen naar de snelwegen A30, A15 en A12;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 149 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!