Sfeervol en zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een kapwoning voorzien van een stenen berging en een ruime garage, welke aan de achterzijde van het perceel is gesitueerd. De woning bevindt zich aan de rand van woonwijk het ‘Franse Gat’ en is op loopafstand van o.a. het NS-station.

Deze wijk kenmerkt zich door de veelal jaren ’30 bebouwing en heeft daarmee een karakteristieke uitstraling.
De Gerard Doustraat grenst aan de Patrimoniumlaan met diverse winkels en tevens gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, de bossen en het centrum van Veenendaal.

De woning heeft energielabel E. De totale perceelgrootte is 217 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 87 m².

Indeling:

Begane grond:

Hal / entree, meterkast, trapopgang. Sfeervolle woonkamer(circa 27 m2) met erker en vaste kast / provisieruimte. Mooie half open keuken(circa 12 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin en inclusief diverse inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!

Achterportaal, nette toiletruimte: zwevend toilet, helemaal betegeld.

Mooie badkamer(circa 6 m2) voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en design radiator. Tevens volledig betegeld. Zowel de toiletruimte alsmede de badkamer zijn circa 8 jaar geleden vernieuwd.

Op de begane grond ligt grotendeels een mooie eiken houten vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie slaapkamers(respectievelijk circa 11 m2, circa 8 m2 en circa 5 m2).

Alle vertrekken zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van bergruimte.

Tweede verdieping:

Bergzolder met dakraam. Te bereiken via slaapkamer aan de achterzijde, middels een losse steektrap.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle en keurig onderhouden woning;
• Een mooie eiken houtenvloer op grotendeels de begane grond;
• Inbouwapparatuur keuken: combi magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat;
• De woning is uitgebouwd aan de achterzijde;
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel;
• Een stenen berging(circa 6 m2) voorzien van o.a. cv installatie en wasmachine aansluiting;
• Een ruime garage( circa 27 m2), aan de achterzijde van het perceel gesitueerd;
• Een zeer diepe achtertuin, welke gelegen is op Zuidoosten;
• De woning is uitstekend gelegen nabij het NS-station, winkels, scholen, de bossen en het centrum van Veenendaal;
• De totale woonoppervlakte bedraagt circa 87 m².

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!