Deze ruime split-level hoekwoning met garage en sfeervolle veranda is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze eengezinswoning beschikt o.a. over een lichte royale woonkamer, nieuwe open keuken inclusief inbouwapparatuur, vier slaapkamers, was-/cv kamer, complete badkamer en inpandige garage met een mogelijkheid om een multifunctionele ruimte te realiseren. Het object beschikt over 16 zonnepanelen, allen in eigendom. De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station, diverse sportverenigingen, scholen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse uitvalswegen richting A12 en A15.Het energielabel van de woning is B.
De woonoppervlakte bedraagt circa 142 m2.

Indeling:

Begane grond:

Via diverse traptreden komen we vanuit de verzorgde voortuin bij de entree van de woning en betreden we de ontvangsthal. In de hal zijn de meterkast ( 12 groepen), vaste kast en de nette toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is helemaal betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de ruime u- vormige nieuwe open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden! De keuken bevindt zich in het hoger gelegen deel aan de straatzijde. Dit is namelijk een split-level woning welke op de begane grond een speels hoogteverschil heeft. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de straat.

Twee treden bieden vanuit de keuken toegang tot de lager gelegen royale woonkamer, welke veel leefruimte biedt. Mooie en sfeervolle openslaande deuren richting de achtertuin en een leuke, gezellige elektrische haard.

Tevens een deur waarmee u toegang krijgt tot de inpandige garage met een mogelijkheid om een multifunctionele ruimte te realiseren. Deze ruimte bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde een elektrische garagedeur en aan de achterzijde een praktische loopdeur en een overkapping.

In de woonkamer, keuken en hal ligt een mooie nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie mooie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en airco.

Ruime complete badkamer, welke helemaal is betegeld en beschikt over een ligbad(whirlpool), douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping:

Overloop met royale slaapkamer 4, welke beschikt over een grote dakkapel, airco, elektrische rolluiken en bergruimte. Was-/en cv kamer met onder andere wasmachine aansluiting, cv installatie, omvormer en dakraam.

Op de gehele verdieping ligt een keurige en nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Ruime en keurig onderhouden woning;
• Inbouwapparatuur nieuwe luxe keuken(2020): inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron;
• Royale woonkamer met een sfeervolle elektrische haard;
• In de hal, keuken en woonkamer ligt een nieuwe PVC vloer inclusief vloerverwarming als hoofdverwarming;
• De woning beschikt over 16 zonnepanelen(eigendom);
• Inpandige garage met een mogelijkheid om een multifunctionele ruimte te realiseren;
• De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een sfeervolle ruime veranda en een overkapping aan de achterzijde van de garage.
De voliere blijft achter;
• Er is een achterom aanwezig;
• Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Gelegen nabij de bossen, winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station, scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen richting onder andere A12, A15 en A30;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 142 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!