Mooie uitgebouwde en keurig onderhouden hoekwoning met carport, houten berging en 8 zonnepanelen. Gelegen in de populaire woonwijk ‘Dragonder-Oost’. Ruime woonkamer, grote complete open keuken, voorzien van vier slaapkamers(vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren), nette badkamer en waskamer. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen direct om de hoek.
De woning ligt in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Veenendaal, scholen, sportvoorzieningen, diverse treinstations en uitvalswegen richting A12 en A15.
Het energielabel is A. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 148 m2.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast( 9 groepen), garderobegedeelte, trapopgang en toiletruimte: wandcloset met fonteintje en gedeeltelijk betegeld.

Royale woonkamer (circa 41 m2) aan tuinzijde met praktische trapkast en deur naar achtertuin.

Ruime complete open keuken(circa 10 m2) inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten: magnetron, elektrische oven, koelkast met drie vriesladen, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Op de gehele begane grond ligt een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming( met uitzondering van de toiletruimte).

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie slaapkamers(circa 19 m2, 8 m2 en 6 m2), waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie vaste schuifkastenwand.

Nette en complete badkamer(circa 7 m2) voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is volledig betegeld.

Op de gehele verdieping( met uitzondering van de badkamer) ligt een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:

De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer(circa 14 m2) aan de achterzijde met grote dakkapel, waskamer(circa 12 m2 / mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) en onder andere voorzien van een VELUX dakraam, bergruimte, cv installatie, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie systeem).
Tevens een praktische bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:

• Royale en uitgebouwde woning;
• Complete open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur;
• Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond;
• Op de begane grond(voorzijde) en op alle slaapkamers zijn elektrische rolluiken aanwezig;
• De 8 zonnepanelen zijn in eigendom. Er is geen btw teruggevraagd;
• Alarm installatie blijft achter;
• De woning is keurig onderhouden;
• De tuin is gelegen op het noorden en beschikt onder andere over bestrating, beplanting, carport( circa 18 m2 / mogelijkheid voor een garage) en een houten berging( circa 8 m2);
• De woning ligt in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Veenendaal, scholen, sportvoorzieningen, diverse treinstations en uitvalswegen richting A12 en A15.;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 148 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!