Marandihof 21 Lunteren

0318-516155
Stuur een mail

Marandihof 21 Lunteren

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek de unieke charme van Marandihof 21, een gloednieuwe geschakelde gasloze vrijstaande woning (levensloopbestendig) met een bouwjaar van 2023, gelegen in het hart van Lunteren. Met een oplevering in de huidige staat, waar de wc’s en badkamer klaar zijn, de plafonds gespoten en de muren behangklaar, biedt deze woning jou de vrijheid om elk detail naar wens vorm te geven. Ook is de woning al voorzien van luxe paneeldeuren met satijnglas. Geniet van vier volwaardige slaapkamers, een ruime, licht doorstroomde woonkamer, en een keuken die wacht op jouw persoonlijke touch. Tevens wordt de woning voorzien van een uitgebouwde inpandige garage/berging/bijkeuken, deze multifunctionele ruimte kan moeiteloos worden omgevormd tot een werkkamer, een handige opslagruimte of zelfs een luxueuze extra slaapkamer met eigen badkamerfaciliteiten. Kijk tevens uit naar het vormen van herinneringen in de riante achtertuin, omgeven door rust en privacy. Wacht niet te lang en maak van deze woning jouw thuis!

Wonen in een hofje nabij het centrum van Lunteren betekent genieten van dorps charme. Deze nieuwbouwwijk weerspiegelt de historie en natuurlijke schoonheid van de omgeving waardoor het een unieke plek is om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en veilig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met openbaar vervoer (bushaltes), een NS treinstation en uitvalswegen (A30), N801 en N802 in de nabijheid, is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien biedt Het Lunterse Buurtbosch een prachtige omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten, waardoor dit gebied een perfect evenwicht biedt tussen rust en bereikbaarheid.

Begane grond
Je begint je reis in een grote centrale hal met een bergruimte onder de dichte trap. Deze hal biedt toegang tot de eerste verdieping, een toilet, de nog te realiseren ruime woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer, verlicht door grote ramen, nodigt uit tot het creëren van een knusse zit- en eethoek en leidt via de schuifpui naar een veelbelovende achtertuin. Hier strekt zich de mogelijkheid uit tot een serre, perfect voor momenten van ontspanning, omgeven door natuurlijk licht en een vredige atmosfeer. Deze serre, eenvoudig te realiseren tussen de twee bestaande muren, vormt een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Het ruime en lichte karakter van deze kamer biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en entertainment.

De keuken, zorgvuldig ontworpen met alle benodigde aansluitingen, is geheel naar eigen wensen te realiseren, waardoor je hier echt jouw stempel op kunt drukken! Ook hier geniet je van voldoende natuurlijk daglicht met dank aan de raampartijen. De woning is ook voorzien van een uitgebouwde inpandige garage/berging/bijkeuken (welke al gesplitst is naar 2 ruimtes). Deze multifunctionele ruimte kan moeiteloos worden omgevormd tot een werkkamer, een handige opslagruimte of zelfs een luxueuze extra slaapkamer met eigen badkamerfaciliteiten.

Eerste verdieping
Een trap leidt naar de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot vier slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer.

Deze badkamer is afgewerkt met luxe grijze vloertegels en witte wandtegels. Daarnaast ben je voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel, radiator en een douche. Ook is de badkamer voorzien van een groot dakvenster.

De kamers bieden flexibele ruimtes. Richt deze in als kinderkamer, een royale masterbedroom, een inspirerende werkkamer of als luxueuze inloopkast.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een royale bergzolder over de gehele lengte en breedte van de woning. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Buitenruimte
De achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten, wacht op jouw creatieve inbreng. Of je nu droomt van een uitgebreide tuin met siergrind of een speelplaats voor de kinderen, de ruimte biedt oneindige mogelijkheden. Het is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en de vrijheid die een eigen tuin biedt.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning nabij het centrum van Lunteren
– Bouwjaar 2023
– Oplevering in huidige staat (inclusief toiletten, badkamer, gespoten plafonds, behangklare muren en aansluitingen keuken)
– Optimaal geïsoleerd volgens de huidige/nieuwste bouweisen. Het is een zeer duurzame woning
– Voorzien van 4 zonnepanelen
– Warmtepomp
– Vloerverwarming en koeling in de gehele woning m.u.v. de tweede verdieping
– Eigen oprit met parkeergelegenheid
– Ruime, lichte woonkamer aan tuinzijde
– Dichte keuken aan de voorzijde naar eigen ontwerp in te richten
– Vier volwaardige slaapkamers
– Ruime achtertuin met veel potentie gelegen op het zuidwesten
– Mechanische Ventilatie
– Uitgebouwde inpandige garage/berging/bijkeuken (mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond/werkkamer/multifuncitonele ruimte)
– De uitgebouwde inpandige ruimte is meegenomen als woonoppervlakte in de kenmerken. Dit is in het meetrapport vermeld als overige inpandige ruimte.
– Perfect gelegen aan een rustig hofje met goede bereikbaarheid

Deze woning is een uitgelezen kans voor iedereen die een huis geheel naar eigen zin wil vormgeven. Met de juiste visie wordt Marandihof 21 de plek waar jouw droomhuis realiteit wordt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 8720
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-8720

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
138 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden