Nabij het centrum, staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. In de woning zie je een lichte woonkamer, moderne keuken en een mooie badkamer met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de achtergelegen, rustige straat.

Aan de overzijde van de Molenstraat ligt het openbaar wandelpark, vroeger in gebruik geweest als begraafplaats, staat sinds enige tijd op de gemeentelijke monumentenlijst. Na minder dan 5 minuten lopen sta je in het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. In de directe omgeving zijn diverse scholen en met de fiets ben je snel bij het NS-station. Veenendaal heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A12, A30 en de N233 richting de A15.

Indeling:

Begane grond:

Aan de rechterzijde in de hal is de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft grote, lichte wandtegels, zwarte tegels op de vloer en is ingedeeld met een wandcloset, Geberit inbouwreservoir en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken is een lichte, sfeervolle leefruimte met een bergkast onder de trap en een deur naar de tuin. Op de vloer ligt, net als in de keuken, laminaat en de airco-unit kan zowel koelen als verwarmen. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en via het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote tafel, loop je de keuken in.

Hier staat een moderne wandopstelling met brede lades, onder- en bovenkasten en een donker blad met achterwand. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als ouderslaapkamer, heeft een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Ook hier hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat in een grijze kleur.

De moderne badkamer heeft alles wat je zoekt: een ligbad, aparte douche met glazen deur, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en heb je toch veel privacy.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de overloop, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt laminaat en de ruime slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Achter de witte schuifdeuren is veel bergruimte en op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Boven het trapgat en in de nok, boven de slaapkamer, kun je veel spullen opbergen.

Tuin:

Vanuit de woonkamer loop je de diepe tuin op het zonnige zuidwesten in. Een groot deel van de tuin is bestraat en je hoeft geen gras te maaien, want in deze tuin ligt kunstgras. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin, naast het tweede terras, staat een stenen (fietsen)berging. Ook is er een poort naar De Tuimelaar, een rustige straat. De voortuin is eveneens voor een groot deel bestraat.

Bijzonderheden:

– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Nieuwe laminaatvloer begane grond in januari 2021;
– Nieuwe vaatwasser( Miele) in januari 2023;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Split airco met buiten unit (koelen en verwarmen), geplaatst in maart 2021;
– De woning heeft dak, gevel- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Uitzicht naar een openbaar wandelpark met hoge bomen;
– Diepe, zonnige tuin met berging en achterom;
– Voor en achtertuin is opnieuw aangelegd in juni 2021;
– Nieuwe schutting geplaatst rechterzijde en achterzijde in juni 2021;
– Energielabel C;

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!