Een uniek, mooi en royaal 4-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘’Gravenborgh’’ met een sfeervol en uniek prieel (torentje).
Tevens een grote garagebox op de begane grond. Een uitstekend onderhouden appartement welke beschikt over een leuk balkon aan de achterzijde en een zeer riant (circa 72 m2) dakterras aan de voor/ en zijkant van het gebouw. Tevens een royale entree, heerlijke ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open keuken, separate toiletruimte, praktische bijkeuken / berging, drie grote slaapkamers en twee badkamers.
Nabij het centrum, winkels, de bossen, NS station en diverse uitvalswegen richting de A12 en A15.
Het energielabel is A. De woonoppervlakte bedraagt circa 170 m2.

Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex ‘’Gravenborgh’’, heeft u niet alleen een prachtig uitzicht over Veenendaal, u zit ook nog eens overal dichtbij. Het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en gezondheidscentra zijn op loopafstand. Daarnaast bent u vanaf deze locatie op korte afstand van de bossen van de Utrechts Heuvelrug, NS station Veenendaal-centrum en heeft u een soepele verbinding met de A12 en A15.

Indeling van de woning:

U betreedt het complex via de afgesloten centrale entree met video-intercom op de begane grond.

Vanuit hier neemt u de lift of de trap naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt.

Op de derde verdieping komt u het riante appartement binnen in een ruime hal / entree met videofooninstallatie en meterkast.

Een separate toiletruimte, welke helemaal is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Zeer royale en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte woonkamer en keuken is circa 63 m2) met schuifpui naar royaal dakterras( circa 72 m2), veel lichtinval en mooie elektrische haard.

Open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten: combi magnetron, koelkast met vriesladen, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.

Praktische bijkeuken / inpandige berging (circa 3,5 m2) met wasmachine aansluiting, te bereiken vanuit de keuken.

Drie ruime slaapkamers( respectievelijk circa 24 m2, 19 m2 en 16 m2), waarvan 1 slaapkamer beschikt over een eigen balkon ( circa 5 m2) aan de achterzijde van het gebouw en een vaste kastenwand, 1 slaapkamer beschikt ook over een vaste kastenwand en 1 slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toegang via schuifpui naar riant en zonnig dakterras.

Badkamer 1 (circa 9 m2) is voorzien van ligbad (whirlpool), douchecabine, wandcloset, wastafel en design radiator. Tevens een bergkast met cv installatie.

Badkamer 2 (circa 9 m2) is voorzien van ligbad, wandcloset, wastafelmeubel (twee wastafels) en design radiator.

Buiten

Vanuit de woonkamer loop u zo het riante, unieke en zonnige dakterras (circa 72 m2) op met prachtig uitzicht en een eigen prieel(circa 10 m2 / torentje) met een geweldige ligging. Het dakterras is voorzien van kunstgras en is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achterzijde van het gebouw is er een balkon gelegen op het noordoosten en deze geeft uitzicht op onder andere het binnenhof van het complex.

Op de begane grond beschikt u over een eigen garagebox (circa 21 m2) op het terrein van het complex. De garage heeft voldoende plek om uw auto en fietsen te stallen.

Bijzonderheden:

• Een geweldig en uniek appartement;
• Een royaal en zeer goed onderhouden woning;
• Het object beschikt maar liefst over twee balkons, waaronder een geweldig en riant zonnig dakterras van circa 72 m2, welke gesitueerd is op het
zuidoosten met een uniek prieel (torentje);
• Een royale garagebox op de begane grond met elektrische deur;
• De service kosten bedragen € 267,31 per maand voor het appartement
en € 14,19 per maand voor de garage;
• De stukken van de V.V.E. zijn op te vragen via de makelaar;
• Het appartement is uitstekend gelegen, nabij het centrum, de bossen, winkels, N.S. station – centrum en diverse uitvalswegen zoals de A12 en
A15;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt maar liefst circa 170 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!