Patrimoniumlaan 67, Veenendaal
Aan Patrimoniumlaan 67 in Veenendaal ligt een unieke vrijstaande woning met zowel een bedrijfsruimte als woongedeelte. Met een bedrijfsruimte die momenteel in gebruik is als schoenenwinkel, welke tevens te gebruiken is voor andere doeleinden? Aanleunwoning, man cave, speelkamer voor de kinderen, kantoorruimte enzovoort.
Woongedeelte voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer met airconditioning, moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping, is dit een multifunctioneel pand. Tevens is de buitenruimte voorzien van een betegeld terras en overkapping, terwijl de badkamer uitnodigt met een heerlijk ligbad!
De locatie van de woning is in een aantrekkelijke woonwijk van Veenendaal, waar alle nodige voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Scholen, speeltuinen, supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer (bushaltes) zijn gemakkelijk bereikbaar, en de uitvalswegen (A12, A30 en N225) naar naburige steden zijn dichtbij.
Begane grond
De oprit leidt je naar de bedrijfsruimte en de woning. In de hal, die toegang biedt tot de eerste verdieping, toilet, woonkamer en bedrijfsruimte, begint je kennismaking met de woning.
Deze ruime bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als schoenenwinkel met veel natuurlijk daglicht vanwege de vele raampartijen. Uiteraard is de bedrijfsruimte geheel naar eigen wensen te gebruiken en in te richten.
De woonkamer, met schitterende lichtspots en airconditioning, biedt ruimte voor ontspanning, gezellige familiemomenten of een rustig leeshoekje. Vanuit hier is een keuken te betreden.
Deze keuken is een modern pareltje met donkere keukenkasten, chromen handvatten en een lichtgrijs keukenblad. Hier kun je culinair aan de slag met de aanwezige inductiekookplaat, inbouw oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot een bergzolder, drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De badkamer straalt rust uit met blauwe vloer- en wandtegels, en is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel.
De slaapkamers zijn veelzijdig ingedeeld, waaronder een kinderkamer, werkkamer en een hoofdslaapkamer, welke ook voorzien is van airco. Je bent uiteraard vrij in de indeling van de kamers.
Buitenruimte
De achtertuin is een oase van rust met een betegeld terras en volwassen groen. Hier kun je genieten van buiten zijn, of tuinieren in de perken. De overkapping biedt extra opslagruimte, wat het buitenleven nog aangenamer maakt.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met zowel woon- als bedrijfsruimte
– Drie veelzijdige slaapkamers
– Woonkamer met visgraat vloer en airconditioning
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Sfeervolle badkamer met ligbad
– Achtertuin met overkapping en groen
– Gunstig gelegen in Veenendaal
Verbouwingen / aanpassingen:
– Vervanging CV – 2015;
– Geheel nieuwe riolering tot aan de straat – 2016;
– Nieuwe plafonds + rachelwerk eerste etage (m.u.v. slaapkamer en badkamer)
2016;
– Nieuw elektra eerste etage – 2016;
– Stukwerk eerste etage – 2016;
– Opbouw buitenmuren eerste etage met isolatie + dubbelglas ramen / kantel/kiep 2016;
– Kozijnen 2 slaapkamers eerste etage – 2016;
– Vloer eerste etage – 2016;
– Stucwerk eerste etage binnen – 2016;
– Spouwmuurisolatie alle etages, pand rondom 2017;
– Elektra schuur – 2018;
– Nieuw elektra benedenverdieping (m.u.v. winkel) – 2020;
– Nieuwe achterpui met openslaande deuren dubbel glas – 2020;
– Stucwerk begane grond binnen – 2020;
– Schilderwerk woonkamer (muren met watervaste verf) – 2020;
– Keuken – 2020;
– Geheel nieuw puntdak voorzijde + nieuwe pannen + isolatie – 2020;
– PVC vloer benedenverdieping – 2020;
– Zijkant muur bij de ramen (kant citylook) – opnieuw opgemetseld – 2020;
– Vervanging ramen dubbelglas wasruimte / toiletruimte eerste etage – 2020;
– Vervanging ramen dubbel glas inloopkast – 2020;
– Realisatie extra kamer / inloopkast – 2020;
– Aanleg airconditioning begane grond – 2020;
– Aanleg airconditioning eerste etage slaapkamer – 2020;
– Voorzijde schilderwerk hout – 2021;
– Boeiboorden platte daken – 2021;
– Branden nieuwe daken + dakleer – 2021.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
