Mooie, goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning met garage, schuur (beide aan de achterzijde van het perceel) en winkelruimte. Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op een goede locatie gesitueerd, in een levendige straat, nabij goeie voorzieningen. Te weten winkels, scholen, bossen en NS station Veenendaal centrum.

De woning herbergt vele gebruiksvoorzieningen, zoals een ondernemer die wonen en werken wilt combineren. Recent is het object grotendeels opgeknapt, gerenoveerd en vernieuwd.
De woonoppervlakte bedraagt circa 176 m2. De totale perceelgrootte bedraagt 398 m2!

Indeling:

Begane grond:

Hal met meterkast, voorzien van voldoende elektragroepen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Entree, toiletruimte: zwevend toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer (woonkamer en keuken totaal circa 44 m2) aan tuinzijde met openslaande deuren naar ruime, besloten en diepe achtertuin, welke gesitueerd is op het zuiden.

Ruime nieuwe luxe open keuken (2020) inclusief diverse inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!

Royale winkelruimte / kantoorruimte (circa 48 m2) aan de voorzijde van het perceel, met eigen entree, eigen meterkast, toiletaansluiting en tevens inpandig bereikbaar. Er is ook een mogelijkheid om in deze ruimte slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Eerste verdieping:

Overloop, complete badkamer (circa 6 m2) voorzien van een ligbad, wastafel, douche gelegenheid en design radiator. Separate toiletruimte / wasruimte (circa 4 m2) voorzien van wandcloset, wastafel, wasmachine aansluiting en volledig betegeld. Werkruimte / walk-in-closet (circa 3,5 m2) en drie slaapkamers (respectievelijk circa 20 m2, 7 m2 en 6 m2).

Tweede verdieping:

Ruime bergzolder. Via een vlizotrap toegankelijk.

Bijzonderheden:

• Inbouwapparatuur nieuwe luxe keuken (2020): combi magnetron / hete-lucht oven, inductie kookplaat, afzuigkap (verwerkt in een lamp) en vaatwasser;
• De garage (circa 25 m2) en schuur (circa 25 m2) zijn beide gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Tevens zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde diverse parkeerplaatsen op
eigen terrein;
• Woon-/en winkelpand met diverse mogelijkheden;
• Mogelijkheid voor slaapkamers, werkkamers en badkamer op de begane grond;
• Sfeervolle karakteristieke woning;
• Verbouwingen / aanpassingen:
– Vervanging CV – 2015;
– Geheel nieuwe riolering tot aan de straat – 2016;
– Nieuwe plafonds + rachelwerk eerste etage (m.u.v. slaapkamer en badkamer)
2016;
– Nieuw elektra eerste etage – 2016;
– Stukwerk eerste etage – 2016;
– Opbouw buitenmuren eerste etage met isolatie + dubbelglas ramen / kantel – kiep – 2016;
– Kozijnen 2 slaapkamers eerste etage – 2016;
– Vloer eerste etage – 2016;
– Stucwerk eerste etage binnen – 2016;
– Spouwmuurisolatie alle etages, pand rondom 2017;
– Elektra schuur – 2018;
– Nieuw elektra benedenverdieping (m.u.v. winkel) – 2020;
– Nieuwe achterpui met openslaande deuren dubbel glas – 2020;
– Stucwerk begane grond binnen – 2020;
– Schilderwerk woonkamer (muren met watervaste verf) – 2020;
– Keuken – 2020;
– Geheel nieuw puntdak voorzijde + nieuwe pannen + isolatie – 2020;
– PVC vloer benedenverdieping – 2020;
– Zijkant muur bij de ramen (kant citylook) – opnieuw opgemetseld – 2020;
– Vervanging ramen dubbelglas wasruimte / toiletruimte eerste etage – 2020;
– Vervanging ramen dubbel glas inloopkast – 2020;
– Realisatie extra kamer / inloopkast – 2020;
– Aanleg airconditioning begane grond – 2020;
– Aanleg airconditioning eerste etage slaapkamer – 2020;
– Voorzijde schilderwerk hout – 2021;
– Boeiboorden platte daken – 2021;
– Branden nieuwe daken + dakleer – 2021;
• De inhoud van de woning bedraagt circa 550 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 176 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!