Een leuke, sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1- kapwoning met stenen schuur en 10 zonnepanelen. Een ruime lichte woonkamer, een verrassend grote en uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een mooie nieuwe badkamer. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. Binnen een paar minuten loopt u in het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants, diverse voorzieningen zoals scholen, kerken, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station ‘ Veenendaal-Centrum’ ligt op korte afstand van de woning. Het energielabel van de woning is E. De woonoppervlakte bedraagt circa 81 m2.

Indeling:

Begane grond:

Via de grote, verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal gekomen vindt u de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte met zwevend toilet is in een lichte kleurstelling afgewerkt.

De lichte en sfeervolle woonkamer(circa 22,5 m2) kunt u inrichten met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Door de grote ramen in de erker kunt u hier leuk wegkijken. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel, waaraan u met het hele gezin kunt eten. Hier bevindt zich ook een grote raampartij en een achterdeur met toegang tot de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het oosten.

De separate en verrassend grote uitgebouwde keuken(circa 10,5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgebouwd en daardoor extra ruim. In de keuken staat een royale opstelling met veel handige opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De apparatuur welke aanwezig is: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
In de keuken is ruimte om een eethoek te plaatsen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de achterdeur naar de diepe zonnige tuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers( respectievelijk circa 12 m2, 9 m2 en 5 m2), mooie nieuwe en vergrootte badkamer en via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering, welke is voorzien van een nieuw dakraam en een nieuwe cv installatie.

De nieuwe en mooie badkamer( circa 3,5 m2) is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Een praktische bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

Achtertuin:

De diepe en besloten achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en begroeiing. Achterin de tuin vindt u een stenen berging. De tuin is via het achterpad ook achterom te bereiken.

Bijzonderheden:

• Een keurig onderhouden en nette afgewerkte woning;
• Het object is instapklaar;
• Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met erker;
• Verrassend grote, aangebouwde keuken;
• Drie nette slaapkamers;
• Er is veel aan de woning gedaan, te weten: op de begane grond ligt een nieuwe houten vloer en op de eerste verdieping ligt er gedeeltelijk een nieuwe houten vloer, nieuwe radiatoren,
binnendeuren, meterkast, badkamer enz;
• De wanden zijn gedeeltelijk gestucd en de wanden van de badkamer zijn afgewerkt met beton cire;
• Op de begane grond en eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer;
• Diepe achtertuin, welke gelegen is op het oosten;
• De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. Binnen een paar minuten loopt u in het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants.
Voorzieningen, zoals scholen, kerken, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ ligt op korte
afstand van de woning;
• Zowel aan de voor-als aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van screens;
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, allen in eigendom;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 81 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!