Uniek object voor ZZP’er of hobbyisten met grote garage op een royale kavel!

Ben je op zoek naar een huis met een diepe tuin, carport, oprit en een ruim 47 m² grote garage? Deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning is voor een deel verbouwd/verduurzaamd en dient naar eigen smaak afgewerkt te worden.
De kozijnen met HR++ glas zijn net geplaatst en op de daken van de woning en garage liggen maar liefst 41 zonnepanelen. De ruime woonkamer en keuken zijn geheel vernieuwd, waardoor je hier al snel de meubels neer kunt zetten.

Breng je de verbouwing tot een einde?

De ligging tussen Elst en Rhenen is perfect waardoor alle benodigde voorzieningen op fietsafstand zijn. Zo kun je met de fiets naar de basisschool, middelbare school, supermarkten de winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Via de uitvalswegen zijn Veenendaal, Ede, Wageningen en de regio Utrecht goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de cv-ruimte en de trappen naar de kelder en eerste verdieping. Op de hele begane grond ligt een mooie tegelvloer en links in de hal, naast de deur naar de keuken, is ruimte voor een kapstok.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer en de tuinkamer, van waaruit de achtertuin te bereiken is. De kunststof kozijnen, ramen en de schuifpui met HR++ glas zijn recent geplaatst en de gemetselde schouw met allesbrander is behouden.

Met een totale diepte van bijna 10 meter heb je meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en een plek voor werk of studie.

In de keuken staat een moderne keukenopstelling die bestaat uit een hoge kastenwand, een apparatenwand en een hoekopstelling met houtlook aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de tuinkamer is de praktische bijkeuken te bereiken, van waaruit je zo de tuin inloopt. In deze bijkeuken is een bijna 2 meter brede kastenwand met schuifdeuren gemaakt.

Kelder:

In de hal is een trap naar de kelder, die uit meerdere ruimtes bestaat. Niet alleen als berging, maar ook als provisieruimte en wijnkelder is de kelder geschikt.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een deur naar het platte dak en de slaapkamer aan de voorzijde is de grootste in dit lichte huis. De kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas zijn recent geplaatst of staan klaar om geplaatst te worden.

Eenvoudige badkamer met wc, ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een ruime voorzolder en een slaapkamer. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en bij het trapgat hangt de omvormer van de zonnepanelen.

Carport, garage en berging

Aan de linkerzijde van de woning staat een 8.20 meter diepe en ruim 3.50 meter brede carport, die de oprit met de achtertuin verbindt. De garage in de achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 47 m² en een brede, elektrische bedienbare sectionaalpoort. Voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist is dit een fantastische ruimte. De garage is geheel onderkelderd, tevens is er een smeerput aanwezig, grote bergzolder en de garage is niet alleen voorzien van elektra, maar ook van water en krachtstroom.

Tuin:

De brede voortuin met oprit is voor een groot deel bestraat en op de oprit is ruimte voor de auto. In de diepe achtertuin zie je sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en genoeg ruimte om in de zon te zitten. In het achterste deel van de tuin staat een tweede bijgebouw met twee kleine bergingen en een ruimte met de buitenkeuken.

Bijzonderheden:

– Kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping;
– Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met allesbrander;
– Grote garage/hobbyruimte met een oprit en diepe carport;
– Maar liefst 41 zonnepanelen (21 op het dak van de woning en 20 op de garage);
– Energielabel A+;
– Dak-, spouwmuur en vloerisolatie;
– Er is een warmtepomp aanwezig;
– Vloerverwarming in de woonkamer;
– Airco in de woonkamer en garage;
– Niet-bewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!