Valleistraat 73 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

Valleistraat 73 Veenendaal

Omschrijving

Open huis op locatie!!

Woensdag 23 november a.s. van 16:30 uur tot 17:30 uur heeft u de mogelijkheid om de woning te bezichtigen! U hoeft zich niet van te voren aan te melden!

Deze leuke tussenwoning met stenen berging is fraai gelegen in één van de oudste straten van Veenendaal, met het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met al haar voorzieningen bijna om de hoek. Kortom: centraal wonen maar toch het genot van de rust van wonen in een vooroorlogs woonwijkje. Naast een straatgerichte woonkamer, beschikt de woning over onder andere een dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Verrassend is de diepe achtertuin waar u in alle rust kunt relaxen.
Het energielabel van de woning is E. De woonoppervlakte bedraagt circa 73 m2.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast en deur naar de woonkamer.

Leuke woonkamer( circa 22 m2) aan straatzijde met deur naar de keuken en een open trap naar de eerste verdieping.

Dichte keuken( circa 7 m2) inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en design radiator.

Keurige vernieuwde toiletruimte, welke volledig is betegeld.

Achterportaal ( circa 4,5 m2) met cv installatie en badkamer.

De badkamer( circa 2,5 m2) is voorzien van een douchehoek, wastafel, design radiator en volledig betegeld.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie slaapkamers ( respectievelijk circa 10 m2, 9 m2 en 9 m2), welke zijn voorzien van diverse vaste kasten en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:

Praktische bergzolder/vliering, te bereiken via een losse steektrap.

Tuin:

Wonen aan de rand van het centrum en toch een heerlijke, diepe en vrije achtertuin? Dat kan bij deze woning! De tuin heeft een ligging op het noordoosten en een diepte van maar liefst circa 25 meter (inclusief berging). Doordat er achter de woning een groenstrook ligt, ervaart u hier veel privacy. Net achter de achtergevel van de woning bevindt zich een poort naar het pad naar de openbare weg. Dit pad is gelegen achter de buurwoningen en is een zogenaamd “recht van overpad”.

Bijzonderheden:

• Leuke, sfeervolle woning;
• Een keurig onderhouden woning;
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
• Een nette keuken en toiletruimte;
• Alle deuren en kozijnen zijn vernieuwd;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
• Stenen berging(circa 11 m2);
• Er is een achterom aanwezig;
• Gelegen in een rustige doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Veenendaal en nabij sportvoorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen richting A12 en A30;
• Ideale starterswoning;
• Het energielabel van de woning is E;
• Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule zijn van toepassing;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 73 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
16 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
73 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal K 609
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VND00-K-609

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Valleistraat 73
Veenendaal