Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Veenendaal-Oost? Dan ben je op Van Barnevelderf 13 op het juiste adres. De woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen, beschikt over elektrische rolluiken en heeft 17 zonnepanelen, de tuin is zeer netjes onderhouden en heeft een ruime veranda en grote berging. Tevens beschikt deze woning over een carport met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in de zeer geliefde jonge woonwijk Veenendaal Oost, nabij verschillende speelveldjes, een recent gerealiseerd buurtwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de uitvalwegen naar de A12, A30 en verschillende NS-stations zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt het natuurgebied ‘De Groene Grens’ op steenworp afstand.

De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, luxe open keuken, complete luxe badkamer en drie slaapkamers, met een mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook en waterpartij. Verder is er een voet- en een fietspad aan de voorzijde aanwezig en dus geen langsrijdend autoverkeer. De woning heeft energielabel A en de woonoppervlakte bedraagt circa 159 m2.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin met veranda betreden we de woning. De entree geeft toegang tot de ruime hal, meterkast, praktische trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via een mooie openslaande stalendeur komt u in de royale woonkamer (totale oppervlakte woonkamer en keuken bedraagt circa 57 m2) met veel raampartijen wat zorgt voor een lichte woonkamer voorzien van een loopdeur naar de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het oosten.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een prachtige luxe open keuken inclusief kookeiland die voorzien is van high end Miele inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, stoomoven, oven en vaatwasser. Tevens een Quooker kraan en een geïntegreerde zeeppomp.

Op de gehele begane grond ligt een mooie gietvloer inclusief vloerverwarming en vloerkoeling.

Eerste verdieping:

Middels een vaste trap in de hal welke voorzien is van sfeervolle verlichting bereikt u de overloop van de eerste verdieping van de woning met daaraan drie nette slaapkamers (respectievelijk circa 17 m2, 12 m2 en 8 m2) en de luxe badkamer.

De luxe en complete badkamer (circa 7,5 m2) is voorzien van een tweepersoons ligbad met whirlpoolsysteem, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast, spiegel en wandcloset.

Op de gehele verdieping ligt een mooie gietvloer (in de badkamer ligt een plavuizenvloer) met vloerverwarming en vloerkoeling.

Tweede verdieping:

De bovenste verdieping is te bereiken middels een vaste trap.

Een zeer royale zolder (circa 35,5 m2) welke is voorzien van een Velux dakraam, een wasmachine aansluiting en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, omvormer en bergruimte achter de knieschotten. De zolderruimte is nog vrij in te delen en desgewenst zijn hier nog 2 mooie ruime (slaap)kamers te creëren.

Op de vloer van de gehele verdieping ligt een mooie gietvloer. Achter het knieschot is een afgedopte radiator aansluiting aanwezig.

Tuin:

De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Aan de achtergevel is zonwering geplaatst, ideaal om een plek in de schaduw te creëren op een warme zomerdag. Bovendien heeft de tuin een ruime veranda waar een heerlijke loungeplek gecreëerd is. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk en zijn er verschillende plantenborders geplaatst met o.a. twee mooie grote olijfbomen. De tuin beschikt over een achterom met ruime carport waar maar liefst twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Aangrenzend aan de carport en de veranda bevindt zich een grote ruime schuur met vliering, wat ideaal is voor het opbergen van tuinkussens, fietsen, gereedschap, etc.

Bijzonderheden:

• Een keurig onderhouden en instapklare woning;
• Luxe sanitaire voorzieningen en luxe complete keuken met high end Miele inbouwapparatuur;
• Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, welke per ruimte apart te bedienen is;
• De woning beschikt over 17 zonnepanelen;
• De woning is volledig gasloos en zeer goed geïsoleerd;
• De woning heeft energielabel A;
• De woning beschikt in alle kamers over meerdere bedrade netwerkaansluitingen;
• Mooi aangelegde achtertuin, welke gelegen is op het oosten en beschikt over onder andere diverse zonneterrassen, carport (circa 27,5m2),
veranda (circa 17 m2), berging (circa12 m2) en een
achterom;
• Twee parkeerplekken op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Gelegen in de zeer geliefde en populaire woonwijk Veenendaal Oost, op loopafstand van buurtwinkelcentrum Buurtstede en nabij scholen,
sportvoorzieningen, winkels, diverse uitvalswegen
richting o.a. A12/A15 en natuurgebied ‘’De Groene Grens’’;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 159 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!