Herenhof 32, Ede

Aan de rustige Herenhof in Ede treft u deze goed onderhouden geschakelde woning met verrassend veel ruimte en comfort. Met drie volwaardige slaapkamers, een open woonkamer en een instapklare keuken biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De zonnige achtertuin met berging nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de eigen oprit en carport zorgen voor optimaal gemak. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de algehele staat netjes en verzorgd. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijn thuis met potentie.

De woning bevindt zich in een kinderrijke groene buurt met speeltuin, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het wijkwinkelcentrum ” de Bellestein” en het levendige centrum van Ede, waar u terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs liggen op loop-en fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met nabijgelegen bushaltes en een treinstation, wat zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Wageningen. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 zijn steden als Utrecht en Nijmegen ook eenvoudig bereikbaar. Het gebied is omgeven door groene parken en natuur, wat zorgt voor een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving.

Via de verzorgde oprit en onder de beschutting van een carport bereikt u de entree van de woning. In de hal wordt u verwelkomd door een nette afwerking en een praktische indeling. Hier treft u de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een deur richting de woonkamer.

De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de royale raampartijen en open indeling. De zichtbare houten draagbalken aan het plafond geven het geheel een karakteristiek tintje, terwijl de schuifpui naar de tuin de binnen- en buitenruimte moeiteloos met elkaar verbindt. Er is voldoende plek om zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek te creëren – een fijne plek voor het hele gezin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ruim opgezet in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De keuken is strak afgewerkt en goed onderhouden.

Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken. Deze functionele ruimte leent zich perfect als extra opslag of provisieruimte. Een praktische toevoeging aan het geheel, zeker voor een gezin dat graag georganiseerd leeft.

Eerste verdieping:
Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en laat door het raam ook hier aangenaam daglicht binnen.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te delen. Of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn legio. De kamers zijn netjes afgewerkt en worden royaal voorzien van daglicht, wat bijdraagt aan een prettige sfeer.

De badkamer is functioneel en compleet. Hier vindt u een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel. De betegeling is neutraal gehouden en hoewel de ruimte prima onderhouden is, kan enige modernisering de badkamer volledig naar uw smaak brengen.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een derde, ruime slaapkamer gesitueerd die zich uitstekend leent als hoofd- of logeerkamer. Daarnaast vindt u er een aparte berging – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur.

Buitenruimte:
Achter de woning wacht een zonnige tuin die deels is bestraat, maar ook een groene uitstraling heeft. Er is ruimte genoeg voor een loungeset of een grote eettafel, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor tuinmeubilair of gereedschap. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden gezinswoning;
Drie slaapkamers;
Open woonkamer met schuifpui naar tuin;
Instapklare keuken met inbouwapparatuur;
Handige bijkeuken en berging;
Eigen oprit met carport;
Zonnige achtertuin met berging;
Woning biedt mogelijkheden tot modernisering;
Rustige en kindvriendelijke wijk;
Nabij scholen, sportclubs en supermarkten;
Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen;
Voorzien van 8 zonnepanelen;
Elektrisch zonnescherm;
Elektrische rolluiken eerste verdieping.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.