Slunterweg 41 Ede – Maximale flexibiliteit: Ruime gezinswoning met luxe, vrijstaand bijgebouw (156m² totaal!)

Bent u op zoek naar een woning die écht flexibiliteit en ruimte biedt? Aan de Slunterweg 41 in Ede staat deze uitstekend onderhouden, moderne twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 156 m². Wat dit object uniek maakt, is de aanwezigheid van twee compleet zelfstandige panden op het perceel: een sfeervolle, lichte hoofdwoning én een volledig uitgerust, vrijstaand bijgebouw dat bij de gemeente officieel geregistreerd staat als mantelzorgwoning.

Of u nu droomt van kangoeroewonen (mantelzorg), een luxe gastenverblijf, een riant thuiskantoor of een zelfstandige plek voor opgroeiende kinderen; hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Voeg daar de diepe oprit met een uiterst luxe, afsluitbare carport en een zonnige tuin aan toe en u heeft uw droomplek gevonden.
De woonomgeving
De woning bevindt zich in een prettige en centrale woonomgeving in Ede met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rijdt u binnen enkele minuten op de A12 of A30. Een ideale locatie voor zowel forenzen als actieve gezinnen.

PAND 1: DE HOOFDWONING
Begane grond
Via de royale eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Comfortabel detail: deze ontvangsthal is, inclusief de toiletruimte, keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Het royale toilet is volledig betegeld en strak uitgevoerd met een inbouwtoilet (hangend closet).
De open woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte en voorzien van massief eiken parketvloer. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en biedt een vrij uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Een groot praktisch pluspunt is de royale inloopkast onder de trap, die zorgt voor een schat aan extra opbergruimte direct bij de hand. De nette afwerking van de wanden en vloeren zorgt ervoor dat u deze ruimte direct naar eigen wens kunt inrichten. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de tweede, aparte hal waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt.
De moderne keuken is bereikbaar vanuit zowel de ontvangsthal is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, ovencombinatie, vaatwasser en koelkast). Direct vanuit de keuken wandelt u de bijkeuken in, ideaal voor extra opslag en het organiseren van het huishouden.
Grenzend aan de bijkeuken ligt de moderne badkamer op de begane grond. Deze is volledig betegeld en luxe uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen deur en een dubbel wastafelmeubel. Heerlijk luxe: de complete functionele zone aan de achterzijde – de keuken, de bijkeuken én de badkamer – is uitgerust met vloerverwarming!

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee comfortabele, lichte slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige indeling met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra ingebouwde opbergruimte.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze multifunctionele zolderverdieping in de nok van het dak beschikt over prima stahoogte en doet perfect dienst als volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Een deel van de ruimte onder de schuine kap is optimaal benut en voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor u hier beschikt over enorm veel strak weggewerkte bergruimte.

PAND 2: VRIJSTAAND BIJGEBOUW (Officiële Mantelzorgwoning)
In de achtertuin staat dit absolute pareltje: een volledig zelfstandig en modern uitgerust tweede woonhuis (voorzien van een eigen CV-ketel uit 2023). Dit gebouw is bij de gemeente Ede officieel bekend en geregistreerd als mantelzorgwoning, wat unieke kansen biedt. Extra luxe: de gehele begane grond van dit bijgebouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
• Begane grond: U komt binnen in een royale, lichte ontvangsthal voorzien van openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras. In deze hal bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de overige vertrekken. De royale, modern ingerichte woonkamer is een absolute blikvanger. Deze beschikt over de gehele breedte over een luxe open keuken in L-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren over de volledige breedte van de woonkamer geniet u van een fantastische lichtinval en loopt u zo het terras op. Daarnaast bereikt u vanuit de centrale hal de moderne, eigentijdse badkamer met douche en toilet.
• Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier verrast het gebouw u met een royale, multifunctionele overloop/hal die momenteel perfect is ingericht als computerruimte/thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich de royale en sfeervolle slaapkamer.

Buitenruimte, Parkeren & Carport
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een goede balans tussen privacy, strakke bestrating en groen. Het gezamenlijke terras vormt de perfecte, vloeiende verbinding tussen de hoofdwoning en het bijgebouw.
Aan de voorzijde beschikt u over een zeer diepe oprit met een uitzonderlijk luxe carport. Deze carport is volledig afsluitbaar gemaakt middels twee openslaande deuren, waardoor de ruimte ook ideaal fungeert als veilige garage of stalling. Dankzij de ingebouwde lichtkoepels geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, en de ingebouwde spots zorgen ’s avonds voor een sfeervolle en functionele verlichting. Er is op eigen terrein moeiteloos ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op de oprit en een 3e auto onder de carport.

Alle bijzonderheden op een rij:
• Uniek concept: Twee complete, zelfstandige wooneenheden op één kavel.
• Totale gebruikersoppervlakte: 156 m².
• Hoofdwoning: Goed onderhouden, moderne 2-onder-1-kapwoning met erker en 3 slaapkamers.
• Bijgebouw / Mantelzorgwoning: Volledig zelfstandig met een royale ontvangsthal, grote moderne woonkamer met openslaande deuren over de hele breedte, een luxe open L-keuken met hoogwaardige apparatuur, eigen badkamer, een grote extra hal/computerruimte op de verdieping en een ruime slaapkamer.
• Dubbele installaties: Hoofdwoning beschikt over een CV-ketel uit 2018; het bijgebouw heeft een eigen CV-ketel uit 2023.
• Uitbreidingsmogelijkheden: Dakconstructie aanbouw hoofdwoning is technisch voorbereid voor een opbouw (extra verdieping).
• Parkeren op eigen terrein: Royale oprit met carport geschikt voor wel 3 auto’s.
• Locatie: Gelegen in een populaire, centrale buurt in Ede nabij scholen, winkels en de uitvalswegen A12 / A30.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.