Bergweg 3 Rhenen

0318-516155
Stuur een mail

Bergweg 3 Rhenen

Vraagprijs € 2.795.000 k.k.

Omschrijving

Deze in 2002 gebouwde prachtige villa heeft bijna 2.313 m³ inhoud, onder andere vier slaapkamers en een woonkeuken. Door de glooiende ligging is het souterrain met grote inpandige garage, kelder en hobbyruimte aan de tuinzijde ondergronds. Dit goed onderhouden en zeer unieke en onder architectuur gebouwde woonhuis staat op een van de grootste kavels van de hooggelegen rand aan de Bergweg. De locatie is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers!
Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling:

Begane grond

De schitterende woning betreed je via de voortuin en de ruime hal met beige vloertegels en lichte wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, kelder, toilet en de riante living. De living bestaat uit een zit- en eetgedeelte en herbergt tevens de prachtige keuken.

In de keuken ben je voorzien van een kookeiland, witte greeploze keukenkasten en een opvallende haard schouw. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspots, een koelkast, vriezer en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, wokbrander, combi magnetron en een vaatwasser. Via twee openslaande deuren vanuit de living bereik je de achtertuin met een geweldig en uniek uitzicht!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, die leidt naar vier slaapkamers, een balkon en een badkamer.

Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine met massagestralen. De witte wandtegels en bruine vloertegels creëren een stijlvolle uitstraling. Vanuit de badkamer kun je één van de slaapkamers betreden.
De master bedroom is ruim van formaat, heeft een haard schouw en biedt toegang tot een ensuite badkamer. Daarnaast is de badkamer voorzien van een whirlpool, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met massagestralen en een zwevend toilet. Tevens bieden de andere slaapkamers diverse mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Kelder

De kelder is zeer ruim en is momenteel ingericht als recreatieruimte met een klassiek café-achtige uitstraling, compleet met bar. Daarnaast biedt de kelder toegang tot een berging en een garage met twee toiletten en een klein keukentje met kitchenette.

Tuin

Genieten van de buitenlucht in een waar paradijs? Dat kan in deze enorme achtertuin! Met twee terrassen, waarvan één overdekt, kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht. Het ingebouwde buitenzwembad biedt verkoeling op warme zomerdagen, terwijl het riante grasveld volop speelplezier biedt voor kinderen. De tuin is met zorg aangelegd en perfect onderhouden. Je geniet er van veel privacy dankzij het omliggende volwassen groen.

De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving. Mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen op de Utrechtse Heuvelrug. De buurt rondom Bergweg 3 biedt een scala aan voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse winkels, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het NS-station op korte afstand. Door de diepte van de tuin en het bosrijke karakter van een gedeelte van het perceel waant u zich in een echte buitenplaats, maar toch op korte afstand van uitstekende voorzieningen als het centrum van Rhenen, Veenendaal en de uitvalswegen A12 en A15.

Bijzonderheden:

• Volledig eigendom;
• Geheel voorzien van horren;
• Warmtepomp;
• Mechanische Ventilatie;
• Een zeer ruime kelder met diverse mogelijkheden;
• Een royale inpandige garage;
• Alarminstallatie;
• Diverse parkeerplaatsoen op eigen terrein;
• Volledig geïsoleerd (incl. geïsoleerde beglazing);
• Slagvast glas;
• 2 keer een CV: woning en garage
+ luchtverwarming/koeling;
• Dit unieke object is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 2.795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Leisteen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
437 m²
Overige inpandige ruimte
192 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
71 m²
Perceel
11.236 m²
Inhoud
2.313 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhenen G 2672
Oppervlakte
8726 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN01-G-2672
Perceelnaam
Rhenen G 3602
Oppervlakte
2510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN01-G-3602

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
5190 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden