Zeer centraal gelegen, op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Veenendaal. Diverse winkels binnen handbereik aan de Patrimoniumlaan en het Bruïneplein. Op slechts 4 minuten loopafstand van station Veenendaal Centrum, diverse restaurants en sportscholen in de nabije omgeving en slechts 10 minuten fietsen naar natuur-/recreatiegebied “Kwintelooijen”.

Omschrijving:
Aan de gezellige Patrimoniumlaan staat dit fraaie kleinschalige appartementencomplex, waar na een transformatie van een voormalig bedrijfspand 6 ruime en moderne 3-kamer appartementen met balkon zijn gerealiseerd.

Het appartement heeft 2 plaatsen voor fietsen in de algemene afsluitbare fietsenstalling en één eigen parkeerplaats voor een auto op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er een afgesloten, royale (circa 14 m2) berging in de kelder van het gebouw.
Er is voor bezoekers voldoende parkeerruimte in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
Dit royale appartement is van alle gemakken voorzien, zo is er een ruime woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, toilet met fonteintje, luxe badkamer met inloopdouche en wastafel meubel, berging/technische ruimte.

Daarnaast heeft het appartement een ruim balkon met vrij uitzicht op de tuin aan de achterkant van het gebouw. Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken en voorzieningen.

Het appartement heeft een eigen warmtepomp waarmee zowel verwarmd als ook gekoeld kan worden.
De warmtepomp staat in de berging/technische ruimte in het appartementen met een buitenunit op het dak. Alle gevelkozijnen op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonwering.

Het appartement is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne keuken met Siemens inbouw apparatuur, fraai en modern sanitair voorzien van wastafelmeubel met hoge kast en een luxe inloopdouche met glaswand.

De luxe inbouw keuken is in een lichte kleur afgewerkt met een donker natuursteen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat 80 cm., koel/diepvries combinatie, allen van het merk Siemens.

De wanden van het appartement worden afgewerkt met renovlies en in lichte kleur gesausd.

Op het dak liggen 52 zonnepanelen verdeeld over de 6 appartementen, zodat uzelf direct profiteert van de door de zon opgewekte energie.

Bijzonderheden:
– Wonen in een bijzonder pand met de faciliteiten van vandaag;
– Balkon/terras/dakterras gelegen op het zuiden of het noorden;
– Badkamers worden voorzien van wastafel met meubel, hoge kast en luxe inloopdouche
met glaswand;
– Apart toilet met fonteintje;
– De appartementen worden opgeleverd inclusief renovlies wandafwerking;
– Moderne keuken aanwezig inclusief apparatuur van Siemens: vaatwasser, inductie
kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven;
– Elk appartement heeft een eigen warmtepomp voor verwarmen en koelen door middel van
vloerverwarming;
– Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex;
– Elk appartement heeft beschikking tot een ruime berging in de kelder;
– Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
– Elk appartement beschikt over eigen zonnepanelen;
– Energielabel A+;
– Afsluitbare elektrische poort;
– Camerabeveiliging;
– Elektrisch bedienbare zonwering op het zuiden;
– Er is geen lift aanwezig;
– 2 ruime slaapkamers;
– Centrale ligging;
– Nabij voorzieningen.

Huurprijzen:
28: € 1.150,- per maand, begane grond. Totaal ca 70 m2.Berging kelder ca 14 m2, gemeenschappelijk fietsenberging en 1 parkeerplaats.
28-a: € 1.395,- per maand, begane grond. Totaal ca 102 m2. Berging kelder ca 14 m2, gemeenschappelijke fietsenberging en 1 parkeerplaats.
28-b: € 1.390,- per maand, 1e verdieping. Totaal ca 100 m2.Berging kelder ca 14 m2, gemeenschappelijke fietsenberging en 1 parkeerplaats.
28-c: € 1.380,- per maand, 1e verdieping. Totaal ca 99 m2.Berging kelder ca 14 m2, gemeenschappelijke fietsenberging en 1 parkeerplaats.
28-d: € 1.295,- per maand, 2e verdieping. Totaal ca 85 m2.Berging kelder ca 14 m2, gemeenschappelijke fietsenberging en 1 parkeerplaats.
28-e: € 1.285,- per maand, 2e verdieping. Totaal ca 80 m2.Berging kelder ca 14 m2, gemeenschappelijke fietsenberging en 1 parkeerplaats.

Alle prijzen zijn exclusief servicekosten en kosten voor elektra en water;

Huurvoorwaarden:
– Per 1 juli beschikbaar;
– De minimale huurtermijn is een jaar;
– Borg € 1.500;
– De servicekosten zijn € 60,- per maand (voorschot);
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Het is een rookvrij appartement;
– Plafonds en muren dienen in originele staat behouden te blijven, wijzigingen zijn alleen toegestaan in overleg met en na schriftelijke
goedkeuring van de verhuurder;
– Inkomenseis: minimaal (bruto) inkomen moet gelijk zijn aan 2x de huur per maand.

Mocht je interesse hebben, dan ontvangen wij graag per mail (info@petervandentopmakelaars.nl):
– Ingevuld inschrijfformulier (te downloaden via ”brochure”);
– Kleuren kopie identiteitsbewijs aanvrager en eventuele partner;
– Werkgeversverklaring van aanvrager(s) (maximaal 1 maand oud);
– Arbeidsovereenkomst van aanvrager(s);
– Drie meest recente salarisstroken van aanvrager(s);
– Kopie bankafschrift waarop storting salaris blijkt.

Indien zelfstandig ondernemer (naast bovenstaande documenten):
– Jaarrekening en balans van afgelopen 2 jaar;
– BTW nummer;
– Uittreksel KvK.

De inschrijftermijn loopt tot dinsdag 30 mei 2023, 12:00 uur. Inschrijvingen die niet compleet zijn of ingestuurd worden na deze datum worden niet meer in behandeling genomen. Wij sturen een bevestiging van ontvangst.

Na 30 mei zullen wij in overleg met de verhuurder de inschrijvingen beoordelen en gesprekken inplannen met de toegewezen kandidaten.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.