Zeer royale twee-onder-kapwoning met erker, grote garage, carport en veranda. Deze mooie ruime woning is gelegen op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid, in een zijstraat van de Patrimoniumlaan. Nabij diverse winkels, scholen, NS-station, bossen, wijkwinkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruineplein en diverse uitvalswegen richting A12, A15 en A30. Het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal bevindt zich eveneens op korte afstand. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met gashaard, luxe complete nieuwe keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5 a 6 slaapkamers) en een mooie nieuwe luxe badkamer.
Het energielabel van de woning is A. De woonoppervlakte bedraagt circa 178 m2.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte ruime hal/entree, meterkast (8 groepen), toiletruimte: wandcloset met fonteintje en gedeeltelijk betegeld. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer royale L- vormige woonkamer (circa 50 m2) met sfeervolle gashaard. De woonkamer geeft veel woonplezier, dat veraangenaamd wordt door een heerlijke lichtinval die te danken is aan zowel de brede erker aan de voorzijde alsmede de glazen schuifpui aan de achterzijde welke toegang verschaft naar de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het oosten.

Mooie nieuwe luxe open keuken (circa 9 m2) inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, inductie kookplaat, hete-lucht oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een bargedeelte aanwezig om lekker een maaltijd te nuttigen en om eventueel gezellig te borrelen.

Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken (circa 4 m2) met schuifkastenwand en een deur naar de tuin.

Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers / respectievelijk circa 19 m2,15 m2 en 13 m2). Waarvan 1 slaapkamer met een vaste inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet.

Nieuwe luxe complete badkamer (circa 7 m2) voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en tevens is hij volledig betegeld.

Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping zult u aangenaam verrast worden door de ruimte die u hier aantreft. Een ruime overloop met onder andere wasmachine -/ en droger aansluiting, cv installatie en mechanische ventilatie systeem. Mogelijkheid om een extra slaapkamer/werkkamer te realiseren.

Slaapkamer vier (circa 10 m2) voorzien van een dakkapel en radiator.

Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Nette en royale woning;
• Nieuwe keuken en badkamer;
• Keurig onderhouden woning;
• Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard;
• Mogelijkheid om in zijn totaliteit 5 a 6 slaapkamers te realiseren;
• Riante oprit voor meerdere auto’s;
• Grote garage (circa 22 m2) met carport;
• Praktische en leuke veranda / overkapping in de achtertuin;
• Een leuke zonnig achtertuin, welke gelegen is op het oosten;
• Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Een mooie ruime woning, welke is gelegen op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid, in een zijstraat van de Patrimoniumlaan.
Nabij diverse winkels, scholen, NS-station, bossen, wijkwinkelcentrum
Dr. Slotemaker de Bruineplein en diverse uitvalswegen richting A12, A15 en A30. Het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal bevindt zich eveneens op korte afstand;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 178 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!