Aan de Joop den Uylhof 15 in Veenendaal vindt u een moderne en ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 102 m². Deze instapklare woning ligt aan een rustig hofje zonder autoverkeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een complete keuken, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin met berging én carport. Dankzij de praktische indeling en lichte ruimtes is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door het wooncomfort en de fijne ligging van deze woning.

Deze woning bevindt zich in de wijk Franse Gat, een groene en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand liggen diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in andere delen van Veenendaal of richting steden zoals Utrecht, Arnhem en Ede.

Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u de hal in, die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping met daar onder een ruime trapkast, een toilet en de toegang tot de woonkamer. Er is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel, zodat u altijd een nette entree behoudt.

De royale woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en warme uitstraling geeft. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om te ontspannen, maar ook een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Via de tuindeur bereikt u de buitenruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die een directe verbinding heeft met de woonkamer. Het L-vormige aanrecht biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, , vaatwasser en spoelbak. De praktische indeling maakt het bereiden van maaltijden zowel efficiënt als plezierig.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. De verdieping is functioneel ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn royaal in formaat. Dankzij de grote ramen beschikken de kamers over veel lichtinval. Ze zijn veelzijdig in gebruik: zo kunt u naast een slaapkamer ook denken aan een werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische ingebouwde kast.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De nette afwerking en het frisse geheel zorgen ervoor dat deze ruimte van alle gemakken is voorzien.

Naast de slaapkamers en badkamer vindt u een berging met witgoedaansluiting. Dit is een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook voor extra opbergmogelijkheden.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin die volledig bestraat is. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid om een terras, loungehoek en/of speelplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter in de tuin vindt u een berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een carport voor uw auto. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 101 m²;
• Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer;
• Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval;
• Open keuken met inbouwapparatuur;
• Praktische berging met witgoedaansluiting;
• Onderhoudsarme tuin met berging;
• Parkeren op eigen terrein via carport;
• Energielabel A;
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk in een rustig hofje zonder autoverkeer;
• Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en speelvoorzieningen;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.