Poortjesgoed 63, Veenendaal

Aan Poortjesgoed 63 in Veenendaal treft u een verrassend ruime hoekwoning met een totale
woonoppervlakte van 112 m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte
woonkamer met moderne keuken, een balkon én een dakterras. De zonnige, goed onderhouden achtertuin met berging, gecombineerd met een eigen oprit en garage, maakt dit een ideale woning voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Een uitgelezen kans om comfortabel en centraal te wonen in Veenendaal.

Poortjesgoed 63 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van Veenendaal. Op korte
afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en
horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met
bushaltes in de nabije omgeving, en ook met de auto bent u via de uitvalswegen snel in andere delen van de stad en richting omliggende steden. De buurt biedt een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid.

Entree:
U betreedt de woning via de tuin aan de zijkant, waar u ook voldoende parkeergelegenheid aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een centrale plek biedt in de woning. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een functionele en gastvrije entree.

Woonkamer:
Direct aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor een prettige sfeer ontstaat. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om een fijne zithoek of een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra uitnodigend.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer vindt u de ruime L-vormige keuken. Deze is voorzien van een
gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en volop
opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt ruimte voor persoonlijke modernisering. Een deur geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Via de beukenhouten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen, allen grenzend aan de overloop. Elke kamer is licht, ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met
spiegel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De nette afwerking maakt het een comfortabele ruimte, die desgewenst gemoderniseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Een vaste beukenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, een open zolderruimte in de nok van het dak. Hier is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV-installatie aanwezig, waardoor de zolder multifunctioneel inzetbaar is.

Buitenruimte:
De achtertuin is zonnig en goed onderhouden, deels bestraat en deels voorzien van groen.
Dankzij de vele zonuren is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de tuin is er een achterom aanwezig.

Garage:
De garage grenst aan de tuin en biedt ruimte voor een auto of fietsen. Daarnaast is er een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is en er extra opslagruimte beschikbaar is.

Bijzonderheden
• Verrassend ruime hoekwoning
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Lichte woonkamer met haard
• Moderne, instapklare keuken met L-vormig aanrecht
• Balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde
• Zonnige en goed onderhouden tuin met berging en achterom
• Eigen oprit en garage
• Totale woonoppervlakte van 112 m²
• Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.