Welkom aan de Aalscholver 3 in Veenendaal, waar u deze moderne, ruime en goed onderhouden gezinswoning van 118 m2 treft. Deze verrassend complete woning biedt u alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die naar wens is in te richten. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin met berging en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Hier geniet u van een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.

De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke en een geliefde woonwijk Veenendaal Oost, waar u profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkelvoorzieningen zijn nabijgelegen, waardoor u nooit ver hoeft voor uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is goed, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen richting omliggende steden.

Begane grond
Via de voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving profiteert van voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte extra sfeervol maakt. Er is volop plek om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Via de openslaande deur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een aanrechtblad en een kookeiland met barretje, waar u heerlijk kunt koken en tegelijkertijd contact houdt met uw gezelschap. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. Met voldoende opbergruimte en een nette afwerking is deze keuken volledig instapklaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen.

De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U beschikt hier over een open douche, een zwevend toilet en een wastafel. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. De ruimte is praktisch ingericht en verkeert in goede staat, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte bevindt zich in de punt van het dak en biedt voldoende stahoogte en mogelijkheden. Of u nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer wenst, op deze verdieping is het allemaal mogelijk.

Buitenruimte
De achtertuin is open, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De bestrating biedt volop ruimte voor het plaatsen van een terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt.

Bijzonderheden:
• Moderne en goed onderhouden gezinswoning
• Woonoppervlakte van 118 m2
• Drie slaapkamers aanwezig
• Vloerwarming/-koeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping
• Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden
• Lichte woonkamer met open indeling
• Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom
• Voorzien van zonnepanelen
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
• De zolder (tweede verdieping) is meegenomen als woonoppervlakte in de kenmerken. Dit is in het meetrapport vermeld als overige inpandige ruimte

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.