Acacialaan 13 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

Acacialaan 13 Veenendaal

Omschrijving

Acacialaan 13, Veenendaal
Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en een prachtige tuin!

Bij deze karakteristieke woning aan de Acacialaan 13 ervaar je ruimte en licht in iedere hoek. Met een woonoppervlakte van 156 m² en een perceel van 329 m² biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt. De royale kamers, moderne voorzieningen en de zonnige tuin maken het een ideale plek om je thuis te noemen. Bovendien zijn de zonnepanelen, en de grote garage met zolder, fijne toevoegingen voor duurzaamheid, energiebesparing en extra gemak.

De buurt rondom de Acacialaan is zeer gewild, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel met openbaar vervoer als via de uitvalswegen ben je snel op je bestemming. Geniet van de rust en het groen in de omgeving, terwijl je toch dicht bij het stadsleven blijft en op loopafstand het centrum van Veenendaal bereikt.

Begane grond
De entree van de woning is bereikbaar via een overkapte voordeur. Je komt binnen in een lichte hal afgewerkt met een tapijtvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en een praktische kelderruimte.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder licht door de grote raampartijen aan weerszijden en er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de sfeerhaard. De open verbinding met de eetkamer versterkt het gevoel van ruimte; de eetkamer is eveneens royaal en licht, met een gezellige erker waar je een comfortabel zitje kunt creëren. Hier is ook voldoende plek voor een grote eethoek, ideaal voor diners met vrienden en familie. De ruime keuken beschikt over een groot raam met uitzicht op de achtertuin. Het lichte keukenmeubel is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een keramische kookplaat, schouwafzuigkap, oven en een vaatwasser. Er zijn meerdere stijlvolle inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte. Aangrenzend tref je de bijkeuken, waar je de cv-installatie vindt en toegang krijgt tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via een ruime en lichte overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer heeft een keurige afwerking met tapijtvloeren en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over twee inbouwkasten. De slaapkamer hiernaast heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon en beschikt ook over twee inbouwkasten. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een inbouwkast, plus een eigen wastafel en toegang tot een tweede balkon met uitzicht op de prachtige achtertuin, daarnaast biedt ook de vierde slaapkamer aan de achterzijde toegang tot dit balkon. De lichte badkamer is modern ingericht met een lichte wandtegel, een donkere vloertegel, een douche, wastafel, hangend toilet en een klein raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een lichte en zeer ruime overloop met laminaatvloer. De vijfde slaapkamer is royaal en biedt veel mogelijkheden, met een eigen wastafel en een dakraam.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin met een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid. De royale garage is licht en biedt eveneens een royale bergzolder voor extra opslag. De riante achtertuin is fraai en groen aangelegd, met een ruim terras aan de woning voorzien van een uitvalscherm voor schaduw, diverse gezellige zitplekjes, een achterom en een idyllische kleine overkapping achter in de tuin. Daarnaast is er een speelveldje nabij, ideaal voor kinderen om te ravotten.

Bijzonderheden
• Royale, uitgebouwde en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
• Woonoppervlakte van 156 m² en perceel van 329 m²;
• Zeven zonnepanelen voor energiebesparing;
• Lichte en ruime kamers met keurige afwerking;
• Keuken met hoogwaardige apparatuur;
• Modern sanitair;
• Fraaie voortuin en riante achtertuin met diverse zitplekjes gelegen op het zuidoosten;
• Royale nette en diepe garage met idem bergzolder;
• Goede bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer;
• Op loopafstand van het centrum van Veenendaal gesitueerd.

In deze woning vind je de ideale combinatie van veel ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
9 oktober 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal D 5139
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veene-D-5139
Perceelnaam
Veenendaal D 3401
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veene-D-3401

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
124 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden