Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning biedt 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 146 m². Met drie volwaardige woonlagen, een moderne afwerking en een royale achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. De lichte woonkamer, compleet met houtkachel, staat in open verbinding met de keuken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping, met een extra slaapkamer en veel bergruimte, maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de voortuin en een ruime berging.

De buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Rhenen, op korte afstand van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je bij het NS-station en diverse uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem. Natuurliefhebbers genieten hier van de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierenlandschap langs de Nederrijn.

Begane grond
Via de voortuin met parkeerruimte bereik je de entree; deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zit-en eethoek, bij de houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne stijl met witte hoogglans kasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook hier zorgt een raampartij voor een overvloed aan licht, en er is airconditioning voor een aangename temperatuur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch in te delen. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een inloop regendouche, een wastafelmeubel, hangkast, zwevend toilet en een designradiator. De combinatie van houttinten en donkere tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is volledig benut met een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder heeft opstelruimte voor witgoed, de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer is ruim, voorzien van een groot dakraam en eveneens netjes afgewerkt. Daarnaast geniet je ook hier van airconditioning en volop bergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschik je over parkeerruimte op eigen terrein, en een ruime berging die extra opslagmogelijkheden biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een grote overkapping met een gezellige zithoek en houtkachel. Hier kun je het hele jaar door buiten genieten. Het ruime terras is uitgerust met een zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een eettafel én een loungehoek.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Perceeloppervlakte: 146 m²
• Moderne afwerking en instapklaar
• Houtkachel in de woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Vier slaapkamers
• Ruime overkapping in de achtertuin
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein
• Volledig geïsoleerd
• Airconditioning en mechanische ventilatie
• Zonnepanelen
• De achtertuin is gelegen op het zuiden

Interesse?
Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging in Rhenen. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de mogelijkheden!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden