Edelmanlaan 7 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

Edelmanlaan 7 Veenendaal

Vraagprijs € 429.500 k.k.

Omschrijving

Neem een kijkje aan de Edelmanlaan 7, een fraai afgewerkte tussenwoning in Veenendaal, waar comfort en stijl elkaar ontmoeten. Deze instapklare woning biedt de mogelijkheid tot vijf slaapkamers en is op een mooie locatie gelegen. De woning is in 2020 gemoderniseerd. In de lichte woonkamer, met grote raampartijen, geniet je van natuurlijk daglicht en kun je ontspannen of gasten ontvangen. De ruime veranda met elektrische heater zorgt ervoor dat je het hele jaar door van de achtertuin kunt genieten. Dit huis is een perfecte mix van functionaliteit en modern wooncomfort.

De woning is gelegen nabij het centrum van Veenendaal en het Bruïneplein. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met het NS-station en diverse bushaltes dichtbij. Deze ideale locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl de woning aan een rustige weg ligt. Het is een perfecte omgeving voor gezinnen die dichtbij stedelijke voorzieningen willen wonen, maar ook de rust van een woonwijk waarderen.

Begane grond
Via een fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met een stijlvolle PVC vloer met een houtstructuur. Deze leidt naar een toilet, de eerste verdieping en een gastvrije woonkamer. Via een luxe industriële stalen taatsdeur betreedt je de woonkamer. Deze woonkamer, met veel natuurlijk licht, nodigt uit tot gezellige avonden, een film kijken of ontspannen lezen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot zowel de fraaie achtertuin als de keuken. Bovendien kun je de achtertuin bereiken via een extra hal met riante kastruimte. Deze hal voegt niet alleen extra functionaliteit toe aan de woning, maar biedt ook handige opbergruimte om je leefruimte netjes en georganiseerd te houden.

In de keuken tref je witte keukenkasten met chromen handvatten en een in 2021 vernieuwd donker keukenblad. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouw koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Deze modern afgewerkte badkamer, met grijze vloertegels en witte wandtegels, is voorzien van een ligbad, douchecabine, vast toilet en wastafel.

Momenteel zijn de kamers ingedeeld als een hoofdslaapkamer en kinderkamer. Verder beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste kast. Uiteraard kun je aan de kamers geheel jouw eigen draai geven en er is de mogelijkheid voor het creëren van 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer, welke te verdelen is in 2 slaapkamers. De zolderkamer is verlicht door twee dakkapels en elegante lichtspots in het plafond. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of als opbergruimte. De overloop van deze verdieping is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Buitenruimte
De achtertuin is een privé-oase, omgeven door houten schuttingen welke nieuw geplaatst zijn in 2023. Met een betegeld terras en een overkapping is het de perfecte plek om te loungen en te dineren, ongeacht het weer. De elektrische heater zorgt voor extra comfort tijdens koudere dagen. De tuin leidt ook naar een stenen berging, ideaal voor opslag van tuinspullen of fietsen.

Bijzonderheden:
– Geïsoleerd middels: vloer, muur, dak en grotendeels dubbelglas
– Mechanische Ventilatie
– Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
– Unieke en rustige ligging
– Instapklaar en netjes afgewerkt in 2020
– Keuken met moderne voorzieningen
– Stijlvolle badkamer
– Ruime veranda met elektrische heater
– Sfeervolle achtertuin, welke gelegen is op het noorden
– Stenen berging in de tuin
– Ingang achterom is aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Aangeboden sinds
19 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal C 3177
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veene-C-3177

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden