Benedenwoning met modern wooncomfort, twee slaapkamers én een riante tuin op het Zuidwesten!

Wonen op z’n best: helemaal gelijkvloers én tot in de puntjes afgewerkt! Met een stijlvolle afwerking, doordachte indeling en een tuin waarin u tot zonsondergang kunt genieten, is deze uitstekend onderhouden benedenwoning aan de Emmerschans 48 een zeldzaam pareltje. U beschikt hier over een woonoppervlakte van circa 86 m², met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een luxe keuken én een moderne toiletruimte. De woning is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de gunstige ligging in de wijk Veenendaal-West combineert u hier rust, groen en bereikbaarheid. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeert u gewoon op uw eigen oprit. Praktisch, stijlvol én instapklaar – u hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten.

De buurt
De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal. De ligging is ideaal als u comfortabel wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het natuurgebied Kwintelooijen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Via de Rondweg Oost bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook NS-station Veenendaal-De Klomp is goed bereikbaar. Hier woont u centraal, maar toch in alle rust en groen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek betreedt u de woning. In de hal valt direct de moderne afwerking op: strak stucwerk, een visgraat pvc-vloer en een stijlvolle taatsdeur naar het leefgedeelte. De toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van zwart sanitair, een wand in natuursteenlook en goudkleurige accenten – een luxe afwerking met hotelallure.

De woonkamer is royaal opgezet en uitgerust met airconditioning, grote raampartijen aan de tuinzijde en een prettige indeling met een zit- en eethoek. De visgraatvloer loopt drempelloos door, wat in combinatie met de rustige kleurstelling zorgt voor een elegante uitstraling. Aan de voorzijde vindt u de luxe open keuken, voorzien van een recht keukenmeubel en een kastenwand. Hier treft u een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een goudkleurige kraan. Alles is keurig weggewerkt achter greeploze fronten, met een werkblad van marmerlook composiet.

Via de tussenhal bereikt u de twee slaapkamers – beide ruim bemeten en stijlvol afgewerkt. De grootste slaapkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt directe toegang tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Daarnaast profiteert u van extra bergruimte in de vorm van twee inpandige bergingen aan de tuinzijde.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, verhoogde borders en volgroeid groen rondom. Dankzij de ligging op het Zuidwesten geniet u hier van middag- en avondzon. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor optimale privacy. Een fijne plek voor een barbecue, een goed boek of spelende (klein)kinderen. Ook de voortuin is praktisch ingericht met ruimte voor een zitje én eigen parkeergelegenheid – uniek in deze buurt.

Bijzonderheden
• Instapklare benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 99 m²
• Twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer
• Voorzien van airconditioning
• Luxe keuken met moderne apparatuur en marmerlook blad
• Modern toilet met designafwerking
• Eigen voortuin met privé parkeerplek
• Zonnige achtertuin op het westen, met achterom
• Twee inpandige bergingen
• Gelegen nabij uitvalswegen, winkels en natuurgebied

Wonen aan de Emmerschans 48 betekent genieten van comfort, rust en stijl op één plek. Deze gelijkvloerse woning is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De combinatie van een luxe afwerking, royale tuin en eigen parkeerplek maakt dit een buitenkans. Wilt u het zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in – u bent van harte welkom!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.