Op een fijne locatie in Veenendaal staat deze goed verzorgde levensloopbestendige woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 132 m². U treft hier niet alleen een lichte woonkamer met open keuken en gashaard, maar ook drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Twee badkamers, een multifunctionele garage, en een levendige tuin met overkapping en berging maken het geheel compleet. Of u nu zoekt naar gelijkvloers comfort, ruimte voor een gezin, of een woning met werk- en hobbyopties: deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden.

De woning aan Fluweelmos 7 in Veenendaal ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Petenbos. Achter de woning ligt een mooi groen park, welke ideaal is voor mensen die rustig aan een park willen wonen om direct vanuit de achtertuin bijvoorbeeld een lekkere wandeling te kunnen maken. Binnen enkele minuten lopen vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook middelbare scholen en supermarkten liggen op korte fietsafstand, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Voor wie met het openbaar vervoer reist: Station Veenendaal Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting uitvalswegen zoals de A12, waarmee steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Een woonomgeving die rust en bereikbaarheid perfect weet te combineren.

Begane grond:
Via de nette voortuin en de oprit bereikt u de voordeur van de woning. Hier is ook direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, een verzorgde ruimte met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Een open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer in de woonkamer. De ruimte is royaal en biedt alle mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte te creëren. In het midden van de ruimte is een gashaard aanwezig, die dient als echte eyecatcher en bijdraagt aan het gezellige karakter van de woning. Middels schuifdeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken in een praktische U-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met uw gezelschap behouden terwijl u kookt. De opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte, waardoor u hier prettig en efficiënt kunt werken.

Deze gelijkvloerse slaapkamer is een absolute meerwaarde voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. De ruimte is voorzien van een ingebouwde kastruimte en leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of gastenverblijf. De ligging op de begane grond maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar.

Grenzend aan een tweede hal bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met planchet en spiegel , een zwevend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel en comfortabel, en biedt alles wat u nodig heeft op één woonlaag.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer, allen toegankelijk vanaf de overloop. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy en comfort.

Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een balkon, dat uitzicht biedt op de groene achtertuin. Beide ruimtes zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kastruimte.

Grenzend aan de overloop vindt u een tweede badkamer. Deze is voorzien van een open douche en een wastafel. Hoewel de ruimte functioneel is ingericht, biedt deze tevens mogelijkheden tot modernisering en personalisatie naar eigen smaak.

Buitenruimte:
Achter de woning strekt zich een zonnige en levendige tuin uit. De tuin is deels bestraat en beschikt over veel groen, waaronder planten en een vijver. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen natuurlijke uitstraling en gebruiksgemak. Het terras is ideaal voor een eettafel of loungehoek, terwijl de overkapping achterin een beschutte plek biedt voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap of fietsen.

Garage:
Aan de woning grenst een multifunctionele garage die zowel via buiten als binnendoor bereikbaar is. Deze ruimte biedt plaats voor een auto, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Voor wie flexibiliteit zoekt, biedt deze garage volop mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning
– Goed verzorgde woning met 132 m² woonoppervlakte
– Lichte en ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin
– Open keuken met complete inbouwapparatuur
– Slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen
– Twee badkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
– Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon
– Multifunctionele garage, binnendoor bereikbaar
– Rijke, zonnige tuin met overkapping, vijver en berging
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en OV
– Uitstekende bereikbaarheid richting A12 en station Veenendaal Centrum

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.