Welkom bij de charmante twee-onder-een kapwoning aan de Graspieper 10 in Veenendaal! Deze knusse en comfortabele woning met klassieke haardschouw en royale achtertuin met veranda biedt alles wat je nodig hebt voor een plezierig thuis. Laat je betoveren door de sfeervolle uitstraling en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Stap in het bruisende leven van Veenendaal-West, de ideale buurt om te wonen. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkelcentrum de Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West. De groene parken en natuurrijke omgeving zorgen voor een ontspannen sfeer in deze rustige buurt. Met uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer (bushaltes) en nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233), is dit de perfecte locatie voor zowel gezinnen als professionals. Ervaar het beste van stadse gemakken en rust in deze aantrekkelijke buurt.

Begane grond
De woning betreed je via een oprit met eigen parkeergelegenheid en eenmaal binnenkomend sta je in de hal. Vanuit hier kun je via de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is een opvallende ruimte met zijn klassieke haardschouw, waar je kunt loungen en dineren. De sfeervolle inrichting maakt dit tot een gezellige plek om samen te zijn met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer loop je via de eetkamer naar de keuken.

De keuken is uitgerust met crèmekleurige keukenkasten, een donker natuurstenen keukenblad en alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuiger en losse vaatwasser in de bijkeuken). Via de keuken kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een kitchenette en leidt naar het toilet, de garage en de achtertuin. In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is compleet met een ruime douche-stoomcabine met massagestralen en infraroodfunctie, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel. De stijlvolle donkere vloertegels met lichte marmer look wandtegels creëren een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping is mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze veel natuurlijk licht krijgen. Momenteel zijn de kamers ingericht als een werkkamer, kinderkamer en hoofdslaapkamer, maar je kunt ze naar eigen wens gebruiken. Er ligt een laminaat vloer op de gehele verdieping.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die leidt naar een vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er zijn knieschotten aanwezig welke zorgen voor extra opbergruimte. De schuine daken geven deze kamer een unieke en gezellige uitstraling. Op de volledige tweede verdieping ligt een laminaat vloer.

Buitenruimte
De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een veranda voorzien van een beamer aansluiting en projectiescherm, muziek middels speakers in het plafond, dimbare spots en verwarming (heaters), kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zijn. De vijver met een charmant bruggetje naar de achterzijde van de tuin voegt een vleugje sereniteit toe aan deze prachtige buitenruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
– Rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer;
– Energielabel A;
– Vier slaapkamers, waarvan één extra kamer is gerealiseerd
middels opbouw op garage;
– Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer op de eerste verdieping;
– 14 Zonnepanelen;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Volledig geïsoleerd;
– De begane grond beschikt over vloerverwarming;
– Verwarming middels CV ketel (Intergas HR E);
– Ventilatie middels WTW installatie (Renovent HR);
– Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer en toiletruimte;
– Er is een achterom aanwezig;
– Achterin de tuin is een BBQ aanwezig (ziet eruit als een waterput);
– NS-station, winkelcentrum en scholen op loop- en/of fietsafstand bereikbaar;
– Voorzieningen nabij en een goede bereikbaarheid.