Hertogenlaan 40 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

Hertogenlaan 40 Veenendaal

Vraagprijs € 589.500 k.k.

Omschrijving

Ontdek de charme van de Hertogenlaan 40 in Veenendaal, waar comfort en potentie hand in hand gaan. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers is ideaal voor jou en je gezin. Gelegen aan een rustig hofje, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor modernisering om het geheel eigen te maken. Bereid je voor om verliefd te worden en maak van dit huis jouw thuis!

De wijk Noordwest in Veenendaal, specifiek het gebied de Pol, staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Gelegen aan een rustige weg, geniet je hier van alle gemakken die een woonwijk kan bieden. Supermarkten, scholen, en recreatieve voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (bushaltes) en goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen (A12 en A30). Deze buurt is ideaal voor gezinnen of iedereen die de voorkeur geeft aan een rustige, doch centrale woonomgeving.

Begane grond
Via de keurige voortuin betreed je de woning, waar de hal je verwelkomt en leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer, met beige vloertegels en sierlijke houten steunbalken, biedt een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de ruime raampartijen is er volop natuurlijk licht. Hier kun je een comfortabele zit- en eethoek creƫren en genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.

De landelijk ingerichte keuken is uitgerust met houten kasten, chromen handvatten en een granieten aanrechtblad. Moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en een afzuigkap maken het koken tot een plezier. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage, die weer leidt naar de ruime kelder en bijkeuken en de royale achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een smaakvol ingerichte badkamer. Deze badkamer, met beige vloertegels en lichte wandtegels, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een knus balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop met dakraam vindt. Deze leidt naar een vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel en wastafel, ideaal voor extra privacy en ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin van deze woning is een groene oase, waar je kunt genieten van de buitenlucht en diverse activiteiten kunt ondernemen. De tuin is netjes betegeld en biedt veel privacy dankzij de hoge houten schuttingen. In de stenen berging kun je gemakkelijk tuingereedschap en fietsen opbergen.

Bijzonderheden

– Twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte
– Mechanische ventilatie
– Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein
– Balkon en dakkapel voor extra licht en ruimte.
– De tuin is gelegen op het Zuidoosten.
– Gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk
– Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
– Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt (‘As is, Where is’), wat onder andere
inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal H 2348
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veene-H-2348

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden