Kinkelenburg 31 Veenendaal

0318-516155
Stuur een mail

Kinkelenburg 31 Veenendaal

Vraagprijs € 839.500 k.k.

Omschrijving

Deze goed verzorgde, gasloze, twee-onder-een-kapwoning is een ware parel in Veenendaal. Met een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, multi-inzetbare zolderruimte en een riante achtertuin met overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en warmtepompen, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Mis deze unieke kans niet om jouw droomwoning te vinden!

Kinkelenburg 31 bevindt zich in de geliefde buurt Salamander. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden en snelle toegang tot de uitvalswegen. De woning beschikt over een eigen oprit en garage, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Begane grond

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, toegankelijk vanaf de oprit. Bij binnenkomst arriveer je in een goed verzorgde hal, die toegang biedt tot de separate toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woonkamer heeft een open indeling en wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en bieden een vrij uitzicht naast een bosrijke omgeving. De hoogwaardige pvc-vloer loopt door de hele woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst naadloos aan de eetkamer. Met een ruim kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, twee ingebouwde ovencombinaties, spoelbak, twee koelkasten waarvan één met vriesvak, combi cooker en vaatwasmachine, is de keuken van alle gemakken voorzien. De haard in de hoek van de eetkamer is een echte eyecatcher. De openslaande deuren verbinden de eetkamer met de tuin.

Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken aanwezig, die uitstekend geschikt is als opbergruimte.

1e verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is goed afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmeubel. De kamers worden van veel natuurlijk daglicht voorzien, en desgewenst kan een slaapkamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren.

De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en is goed onderhouden. Met vloer- en wandtegels, een ligbad en inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel en een handdoekradiator, biedt deze badkamer alle comfort. Het toilet is separaat aanwezig.

2e verdieping:

Multi-inzetbare zolderruimte:
Op de 2e verdieping bevindt zich een multi-inzetbare zolderruimte, voorzien van twee ruime slaapkamers. Deze kunnen fungeren als slaapkamers, maar zijn ook geschikt als opbergruimte of logeerkamer. De verdieping is eveneens goed onderhouden en de slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau, daarboven is nog een kleine bergzolder.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, goed verzorgde achtertuin, toegankelijk vanuit de eetkamer en bijkeuken. Deze tuin is de ideale plek om van de zon te genieten, met mogelijkheden om een lounge set of buitentafel te plaatsen op het terras. De tuin is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig met glazen schuifdeuren en verwarming. Een zonnescherm voorziet van schaduw en een vijver te midden van de tuin is een echte eyecatcher. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van vloerverwarming -en koeling (exclusief badkamer)
– Voorzien van zonnepanelen (12 stuks, 2023)
– Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht
– Vijf slaapkamers
– Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
– Goed onderhouden badkamer met ligbad en inloopdouche
– Multi-inzetbare zolderruimte
– Riante achtertuin met overkapping, vijver en ruim terras
– Eigen oprit met garage

Wil je meer weten over deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 839.500 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veenendaal B 9131
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veene-B-9131

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
116 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden