Klemstraat 7, Veenendaal
Instapklaar wonen in ruimte, licht en luxe – helemaal klaar voor de toekomst!
Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Een plek waar comfort, stijl, ruimte én duurzaamheid hand in hand gaan? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Aan de Klemstraat 7 in het geliefde Veenendaal-Oost staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die aan werkelijk al uw woonwensen voldoet.
Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin, garage en eigen oprit biedt dit huis alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Daarbij is de woning volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en -koeling (vernieuwd in 2021) én uitgerust met 8 zonnepanelen (2022). Een woning die niet alleen stijlvol en comfortabel is, maar ook toekomstbestendig!

De locatie – Veenendaal-Oost
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Veenendaal-Oost, een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en het prettige woonklimaat. Hier woont u in een omgeving waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar voorzieningen binnen handbereik zijn.
Op loop- en fietsafstand vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs en het gezellige wijkwinkelcentrum met o.a. een Lidl, Albert Heijn en Kruidvat. Voor medische zorg kunt u terecht bij het nabijgelegen gezondheidscentrum Kloppend Hart, waar onder andere een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en verloskundige gevestigd zijn.
Voor wie graag buiten is, ligt natuurgebied De Groene Grens om de hoek. Dit uitgestrekte wandel- en fietsgebied is de perfecte plek om te ontspannen, te sporten of simpelweg te genieten van de natuur. En wilt u de stad in? Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Veenendaal op fietsafstand.
Kortom: de perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen.

Begane grond – ruimte en licht
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Een nette voortuin, een eigen oprit voor twee auto’s en de aangebouwde garage geven de woning een uitnodigend karakter. Via de hal – met garderoberuimte, modern toilet en trapopgang – loopt u door naar het hart van het huis: de woonkamer.

Zodra u de deur opent, wordt u verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer van circa 44 m² is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte de hele dag in daglicht. Het is een plek waar u meteen de sfeer voelt: gezellig, open en warm.
De indeling leent zich perfect voor een royale zithoek aan de tuinzijde en een grote eettafel in verbinding met de keuken. Door de open structuur voelt de woonkamer verbonden met de buitenruimte – een verlengstuk van uw leefruimte.

Luxe open keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoogglans wit met een strak granieten werkblad. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig ingericht voor de kookliefhebber. U beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een vaatwasser die in 2024 nog vernieuwd is. Hier kookt u met plezier voor familie en vrienden!
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. Geen radiatoren in het zicht, maar strakke muren en een optimaal leefcomfort.

Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers van circa 10,7 m², 15,1 m² en 16 m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Ze bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een werkplek of bureau. Daarmee zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbyruimte.

De badkamer is modern, stijlvol en volledig betegeld. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een ligbad, een aparte inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden.

Extra comfort: op deze verdieping zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken en horren, en ook hier geniet u van vloerverwarming en -koeling

Tweede verdieping – verrassend veel ruimte
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze etage herbergt nog eens twee ruime slaapkamers van circa 11,5 m². Perfect als tienerkamer, logeerkamer of kantoor. Dankzij de slimme indeling en het hoge plafond voelen de kamers licht en ruimtelijk aan.

Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de vernieuwde mechanische ventilatie (2023). Achter de knieschotten is volop bergruimte gecreëerd en boven de slaapkamers is zelfs nog een praktische vliering aanwezig. Zo benut u elke vierkante meter optimaal.

Buitenruimte – genieten van zon en privacy
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zon, terwijl de indeling ook voldoende privacy biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor u eenvoudig een loungeset of eettafel kwijt kunt.
Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten dineert of gewoon een rustig hoekje zoekt om te relaxen: deze tuin biedt het allemaal.

Garage en oprit
De garage is bereikbaar via de oprit én via de achtertuin. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een kleine werkplaats. De garage is bovendien voorzien van een gootsteen met koud en warm water. Voor de garage beschikt u over een ruime oprit waar twee auto’s kunnen staan.

Duurzaamheid en techniek
Deze woning is niet alleen modern en stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst.
• Volledig gasloos
• Vloerverwarming/-koeling (2021)
• 8 zonnepanelen (2022)
• Mechanische ventilatie vernieuwd (2023)
• Energielabel A+
Dat betekent een woning die volledig aansluit bij de huidige duurzaamheidswensen.

Bijzonderheden in het kort
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
• Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur
• Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Zonnige tuin met veel privacy
• Garage met wateraansluiting en oprit voor twee auto’s
• Volledig gasloos, met vloerverwarming en -koeling
• 8 zonnepanelen (2022)
• Mechanische ventilatie vernieuwd (2023)
• Rolluiken en horren aanwezig
• Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Veenendaal-Oost

Een thuis om direct van te genieten
Klemstraat 7 is een woning die in alles voorziet. Ruimte, licht, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging – het komt hier allemaal samen. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of gewoon houdt van modern en zorgeloos wonen: dit is het huis dat u zoekt.

Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.