Deze ruime, moderne en luxe twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Rijsenburg 6 in Veenendaal biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale leefkeuken en een moderne badkamer, voldoet deze woning aan al je woonwensen. De zonnige achtertuin met veranda is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien zorgen de 16 zonnepanelen ervoor dat de woning energiezuinig en toekomstbestendig is. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een moderne woonomgeving.

Rijsenburg 6 bevindt zich in de wijk Nieuw Salamander, aan de bosrand en rand van Veenendaal, een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Het centrum van Veenendaal ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportclubs, supermarkten en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving te vinden, net zoals de OV-voorzieningen die zorgen voor een uitstekende verbinding naar andere dorpen en steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Utrecht en Arnhem. Een fijne buurt die jou het beste van beide werelden biedt: rust en toch dichtbij alle nodige faciliteiten.

Begane grond:
De goed onderhouden voortuin leidt je naar de entree van de woning, waar je de woning binnenkomt via de eigen oprit. Bij binnenkomst sta je in een ruime, goed verzorgde hal die centraal in de woning is gelegen. Hier heb je genoeg ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, en ook vind je hier de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, opbergkast en de toiletruimte. Deze hal vormt de perfecte binnenkomst en leidt je naar de rest van de woning die op de begane grond is voorzien van keramisch parket en vloerverwarming.

De woonkamer biedt een open indeling, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. Dankzij de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer heeft een royale zithoek aan de achterzijde en een gezellige eethoek aan de voorzijde. Een extra pluspunt is de aanwezige airconditioning, die zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme en koude dagen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, luxe uitgevoerde en moderne leefkeuken. Het riante schiereiland is het middelpunt van de keuken, compleet met een inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde oven, combi oven, warmhoudlade, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en Quooker. De slimme opbergmogelijkheden in de kasten en lades zorgen ervoor dat je altijd voldoende ruimte hebt.

De bar aan het keukeneiland maakt het geheel af en creëert een gezellige plek voor ontbijt of een snelle kop koffie. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat je nodig hebt om culinair te genieten.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer zich bevinden. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer, biedt een comfortabele en functionele indeling, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte.
Op de 1e verdieping zijn alle slaapkamers goed onderhouden en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en opbergmeubel of bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Twee van de drie slaapkamers zijn zelfs voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten.

De moderne luxe badkamer bevindt zich grenzend aan de overloop en is van alle gemakken voorzien. Met een ruime inloopdouche, groot ligbad / whirlpool, dubbele wastafel met opbergmeubel en spiegelkast is deze badkamer een heerlijke ruimte om te ontspannen of de dag te beginnen. De vloer- en wandtegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling, de eikenhouten wandplanken zorgen voor een warme uitstraling en de handdoekradiator voor comfortabele warmte.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, welke o.a. zijn voorzien van dakkapellen, beide goed onderhouden en multifunctioneel inzetbaar. Deze kamers kunnen dienen als hobbykamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is deze royale verdieping voorzien van een laminaat vloer en hier is een cv installatie, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluiting en airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Tuin:
De zonnige, ruime en goed onderhouden achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het terras op, waar voldoende ruimte is voor een loungeset of tuintafel. De grotendeels bestrate tuin is onderhoudsarm, de sfeervolle veranda achterin de tuin zorgt voor een ideale plek om te loungen of van het buitenleven te genieten. Geniet hier volop van de zonuren op een zomerse dag.

Grenzend aan de oprit vind je de garage en berging, perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag veilig wilt opbergen.

Bijzonderheden:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• De garage is nu gesplitst in twee bergingen. Vrij eenvoudig kan hier weer een volledige garage van gemaakt worden
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Vijf ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer en royale leefkeuken
• Moderne luxe badkamer
• Zonnige achtertuin, welke gelegen is op het Noordwesten, met sfeervolle veranda
• Energiezuinige woning dankzij 16 zonnepanelen
• Gelegen aan de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Veenendaal met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid
• De woonkamer, 2 slaapkamers en de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning
• Goed onderhouden voortuin en ruime oprit voor meerdere auto’s